酒店式公寓有房產證嗎？應該怎么查詢呢？

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• 155****5554

  酒店式公寓無法辦理單獨的房產證。
  一、酒店式公寓屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產權土地使用年限為40年；
  二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規(guī)定不得分套銷售；
  三、酒店式公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租；
  四、酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30㎡大到一層樓‘’
  五、酒店式公寓是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應俱全。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:20:20
• 143****8421

  基本一樣，不過有個細節(jié)可能會有不同
  產證上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一點了 40-50年左右！ 因為有很多酒店式公寓是由爛尾樓或是有一定產權糾紛的樓改造的，土地的使用年限有折扣的 不過沒什么大影響，在到期的時候再說了 可能要重新再繳一次稅

  查看全文↓ 2019-05-23 21:20:16
• 145****6054

  酒店式公寓有房產證。
  
  1、店式公寓采用酒店式物業(yè)管理模式經營管理，買主擁有產權，可自住、可出租、可轉售。
  2、一般酒店式公寓產權年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業(yè)公司提供的酒店模式服務，同時居室配有全套家具和廚房設備，既能享受酒店服務，又能體驗居家生活。
  3、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。
  4、購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業(yè)服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業(yè)。相關的業(yè)態(tài)包括服務式公寓、白領公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。
  
  5、酒店式公寓，吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 21:20:12

相關問題

• 問 酒店式公寓有房產證嗎
  答

  能辦產證，但不能入戶口，而且屆時出手的話，這種房子稅收比較高，一般起碼要10幾萬稅收，而且土地使用權是50年，住宅的話是70年。我個人覺得這種房子唯一的好處就是能注冊公司，做做租賃，自住的話這種房子實在是不劃算。

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• 問 ??酒店式公寓哪里好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住?，F在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產權50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現在只能買公寓或者商鋪（如果預算夠）。外地人在上海買住宅，三年內繳滿兩年社保，并且結婚，就可以購買一套。預算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓呢？應該怎么查詢呢？
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由于它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。（3）擁有產權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。（3）投資者的預期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現嚴重背離。（5）土地性質，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??酒店式公寓怎么租好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  主要還是要看地段。大學周圍的很好租。但是都是成規(guī)模的。比如一棟樓，或者幾層樓，**少都是一層樓。如果你是只有一間的話，如果你所在的樓層有做這個生意的話你可以租給他們，讓他們去經營，然后你收錢就是了。如果你是想當經營者的話就可以反過來，去租別人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。

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• 問 ??酒店式公寓怎么裝修合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公寓式酒店得設計跟一般的酒店是不一樣的，是一種新型的個性化的設計，公寓式酒店所提供的客戶群都是比較高端的，所以不管是在物業(yè)理還是在商務服務上，酒店式公寓提供的都是高端，齊全的服務。

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