房產(chǎn)證分戶算土地證嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 135****7635

  是的,必須要分攤土地面積的分戶土地證.

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:26
• 154****5137

  不可以。房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  4.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:22
• 144****6419

  當然算是分戶。一個房產(chǎn)證及配套的土地使用證算一戶，那么另外一套就是另一戶房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:18
• 135****8830

  可以到集體單位，（即你所在的村或鄉(xiāng)委會）開出證明，或寫下房契，證明該宅基地上建筑物你擁有多少，就可以分了。
  
  
  1、農(nóng)村戶口分戶的辦理手續(xù)，申請人的戶口簿和身份證原件，有獨立的房產(chǎn)證或者土地證（這點是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效）。
  2、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關系證明（一般由村委會出具），若涉及拆建，則需要拆建安置證明，片警調(diào)查意見（有些地方是所長簽字）。
  3、申請人書寫一份“分戶申請書”，到戶口所在村委會蓋章?；旧系貐^(qū)都要先經(jīng)過村委會的同意蓋章。
  4、在村委會蓋章之后，到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時需所長簽字)，此時需攜帶本人身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。
  5、等審核通過之后，請派出所的戶籍辦工作人員給你拉一本分戶之后的新戶口本。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:14

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• 問 房產(chǎn)證如何辦理分證?將房產(chǎn)證和土地證進行分戶，請問如何辦理
  答

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權證就是每套房子的房產(chǎn)證?！　∩暾堔k理產(chǎn)權證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權，由受委托人一方到房管局申請辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%?！　∑醵惖奶攸c：1、契稅屬于財產(chǎn)轉移稅；

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• 問 房產(chǎn)證過戶包括土地證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；3、因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 房產(chǎn)證過戶包括土地證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

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• 問 土地證 房產(chǎn)證每層一本嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  無所謂的事情，土地只要是本樓座的居民共同所有就可以了，這就相當于土地證還沒有分割的房產(chǎn)。實際上土地證只有到房屋拆遷的時候才用得上，而且還是使用權沒有到期，國家給的賠償要多一些，如果土地使用期限已到，土地證就沒有什么意義了。就算是期限沒到就拆遷，整個樓座的土地證都在一起，拆遷也是一起拆，賠償也是一起賠，無所謂了。所以我認為只要是手續(xù)合法，你自己認為合適，房子的土地證的問題應該沒有問題。

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