房產(chǎn)證上是私有好嗎？有什么作用嗎？

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• 141****0168

  房本上有私有兩個字代表房屋是自然人個人所有，不是單位、集體、法人所有的房屋。與夫妻共同財產(chǎn)沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:38:56
• 131****6414

  只要房產(chǎn)證只登記一人姓名，都會注明，單獨(dú)所有。意思不是說住房就歸你一人獨(dú)有，是為了防止房產(chǎn)證登記人私自在房產(chǎn)證上加上他人姓名。
  規(guī)定，婚后買住房，不管登記人是夫妻誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，除非有事先特殊書面約定。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 21:38:51
• 155****7888

  從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來說，一個用于居住，一個用于商業(yè)，轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，商業(yè)高些！
  從土地使用年限看，住宅**高70年，商業(yè)**高40年
  從使用上來看，商業(yè)的物業(yè)費(fèi)高，水電費(fèi)也比民用高不少。
  從回報率看，好的商業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:38:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上是私有好嗎
  答

  共有和私有的區(qū)分是：要看你是已婚還是單身了，如果是已婚建議**好是辦成共有的因?yàn)槿绻院笊婕暗劫u房或是抵押貸款是需要把私有的換成共有的才能交易或是貸款。如果是單身就不存在共有問題，直接辦成私有的就可以了。

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• 問 房產(chǎn)證上幾個公章？它們是有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該加蓋的印章：　　1、房管局印章（房產(chǎn)證頒發(fā)單位）；　　2、如果有房產(chǎn)證抵押貸款的話，會有抵押章；　　3、**后一頁會有騎縫章。

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• 問 房產(chǎn)證私有是大產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  私有產(chǎn)權(quán)是相對于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購買經(jīng)濟(jì)房都有上市的時間限制).

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• 問 房產(chǎn)證上寫的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦
  答

  私有就是只這套房子歸你個人所有。 劃撥是指你的土地沒有繳納土地出讓金,也就是說你們的房屋所占的土地當(dāng)初是政府以很少的價格租賃給你們的或者是免費(fèi)給你使用的,如果你要賣的話還要補(bǔ)交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。 你提出的私有 劃撥 出讓 我團(tuán)在敘述中已經(jīng)給你說明白了。你那點(diǎn)不明白請直接指出追問。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字有什么作用
  答

  當(dāng)然有區(qū)別啊，如果房產(chǎn)證的名字能說明房子的所有人是誰，當(dāng)然這個房子要看是在婚前買的，還是婚后買的，如果是婚前買的，那房產(chǎn)證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚后買的，房產(chǎn)證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現(xiàn)在不會說明什么問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

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