??電梯房靠西邊會很熱嗎？西邊的房子有什么優(yōu)缺點？

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• 131****4842

  現在的房子，外墻保溫技術已經很成熟了，夕曬現象基本可以忽略了，采光反而會好些，房地產公司現在得價格政策都是東戶**高其次西戶再次就是中間。所以完全不用擔心。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:21:18
• 138****2360

  這個問題其實還要看自己。有的人喜歡陽光。有的人可能說因為西邊風景好一些。所以選了西邊有窗戶的戶型。
  至于熱不熱，其實現在誰家夏天還不開點兒空調啊，你要是覺得陽光太刺眼，你可以買一套紗簾。屋里的采光度明顯降低了，就不那么熱了。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:21:14
• 143****0888

  西邊的房子陽光肯定充足，殺菌功效明顯。曬被子效果很好 。
  西邊的房子相對于同樓層，同房型的價格一定便宜，物超所值。
  西邊的房子可以看落日，要是能望江或海，夕陽西下時，景色超贊。
  如果是想賣掉此房的話你可以從其他的賣點下手如果裝修 樓層 小區(qū)綠化 周邊配套等 **主要的沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格 。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:21:10
• 137****2546

  有沒有西斜，就看主要房間有沒有窗戶是西向的。因為在下午接近傍晚的時候，太陽高度角很小，靠近地平線，這時候陽光基本上是垂直射入房間，也就是我們說的西曬，對室內活動干擾很大，溫度也會升高。所以是不是西曬，下午有太陽的時候去看看房子就可以了，朝著西面的房子都會有西曬這個問題，這是不可避免的。
  
  另外，西曬的室內溫度在夏季比其他房間高2-3度，且由于受到過強太陽光中的紫外線的影響，會使得西曬房間的家具、地毯、地板、窗簾褪色老化加速，使用年限大大降低。
  
  凡西曬的房子，夏天不通風，風不入屋，到了冬天，卻西北風呼呼而吹，就算關了窗，風也會鉆入屋。
  
  夏季強烈的西曬會使朝西的房間溫度增高很多，陽光透過西曬房的玻璃釋放出的巨大熱量，引發(fā)空調運轉能耗巨大，增加用電費用。
  
  在夏季午后陽光照耀的房子，墻壁會吸熱，入夜后熱量散發(fā)出來，蒸發(fā)了大量房屋的氧份，引發(fā)人的精神狀態(tài)處于低的水平。
  
  現在常規(guī)解決“西曬”的方式是使用加遮光簾的窗簾。
  此方法可以相當程度上阻止陽光熱量的進入，但缺點也比較明顯，房間里面完全沒有自然光，人在房間里倍感壓抑。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:21:06
• 143****4548

  優(yōu)點是房價肯定比東邊的要便宜。缺點是因為在西側，所以冬天冷，夏天熱，夕曬很嚴重。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:21:04

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• 問 ??電梯房靠西邊會很熱嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  現在的房子，外墻保溫技術已經很成熟了，夕曬現象基本可以忽略了，采光反而會好些，房地產公司現在得價格政策都是東戶**高其次西戶再次就是中間。所以完全不用擔心。

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• 問 電梯房靠西邊會很熱嗎？該怎么選擇朝向呢？
  答

  房屋的朝向當然是坐北朝南**好了,采光通風相對來說都很好的.從風水來講的話也是首選.東西方向一般是指房子在整棟樓里的位置,靠東邊還是西邊.如果是多層的,不要選擇靠西邊的,因為有西曬的問題如果是高層,又是蝶行分布,盡量避免中間,采光會有一定問題.買房時所說的朝向并不是樓的走向，而是窗戶的朝向，一個戶型如果只在南邊有窗戶，而北邊沒有窗戶只有門的，戶型也不好，這樣通風和采光都受影響。好的戶型是南北通透的那種的，就是南邊有窗戶，北邊也有窗戶。客廳**好有各大的落地窗并且也是朝陽的。這樣的話只要兩邊的窗戶打開通風效果就會很好。東西向的話，到了下午太陽會從窗戶曬進來，刺眼不說，夏天的時候還會特別悶熱。

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• 問 ??電梯房靠西邊會很熱嗎？買房該怎么選擇朝向和戶型呢？
  答

  【怎樣判斷房屋朝向】房屋的朝向也稱為“坐向”。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。房子的朝向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量?！臼裁床攀呛贸颉吭谥袊藗冞x購房子**重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為**佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業(yè)內專家表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經濟能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合?！八麄冋幱趧?chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界?！边@位專家還分析道，一般北向房屋的戶型結構比較合理，采光面積大，并不影響室內的光線，只是陽光直射的時間短些而已。正朝南不一定就**好“看這樓層圖挑哪套戶型**劃算？中間套兩房正朝南，但是南北不通風；邊套客廳又怕夏天直曬，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元?！奔m結的購房者在網上發(fā)問。是不是房屋朝南就**好？某建筑工程學院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。對于現在武漢開發(fā)的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實，住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達到日照標準的，這點消費者可放心。房屋內部如何取舍？客廳主臥朝向**重要“就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要?！睂＜曳治?，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數**多的房間，它的空間使用質量尤為重要?？蛷d的朝向仍然是以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。其次是關注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。2小時的日照夠不夠？酒店式公寓或曬不到陽光“現在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2小時，怎么夠呀 ？”有網友咨詢，“可不可以比國家規(guī)定的**低日照時間多一點呢？”在城市化進程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈?！安贿^，按照國家及地方有關建筑的日照標準規(guī)定，一般的居住舒適度條件應該可以得到保障?！睋汲情L期從事住房開發(fā)建設的業(yè)內人士分析，一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內的居住環(huán)境。值得購房者注意的是，有效日照時間不低于2小時的規(guī)定適用于普通住宅。對于現在頗多在售的酒店式公寓，因產權不屬于住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎曬不到陽光。業(yè)內專家點評房屋朝向【客廳】客廳是一家人使用率**高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內的窗設計成對流，形成“穿堂風”，那安坐家中便能享受清風撫面?！九P室】臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間占1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應以主臥室或多數臥室朝向好為判斷標準。臥室也以向南的為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快?？蛷d、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對于消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動均有好處?！緩N房衛(wèi)生間】廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對于廚房，應避免向西，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

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• 問 西邊戶房子的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  優(yōu)點：如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇，并且陽光可以殺菌消毒，西邊戶屋內干凈是明顯感覺得到的。西邊戶受風雨影響沒有東邊戶大，不用擔心墻體漏水問題。缺點：買房子時候，很多人不會選擇西邊戶，因為西邊戶西曬嚴重，太陽過了12點之后，就向西偏移，并且在一整個下午的時間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。

• 問 ??小高層住宅西邊套和東邊套選哪個？西邊套與東邊套的優(yōu)缺點有什么不同？
  答

  一般東邊套的客廳是陰面的 而陽面臥室多 西邊套 客廳是陽面 但陰面臥室多 而中間套盡量不要買 你知道邊角料是什么意思么 就是兩邊都割完了 中間是什么樣就什么樣了 這樣戶型往往不太好！

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