營業(yè)稅是按房產(chǎn)證下來的時間嗎

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• 147****2547

  按我這邊二手房交易納稅沒有營業(yè)稅。
  只有增值稅5%，城市維護建設稅0.35%，教育附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.005%，土地增值稅5%，個人所得稅1%，契稅。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:00
• 145****4723

  房產(chǎn)證原件上的日期。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:56
• 151****5751

  是按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期或者契稅繳納單的日期來計算是否滿2年，按照兩者日期中**早的來算。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:52
• 148****1312

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:49
• 137****9970

  營業(yè)稅已經(jīng)取消。改為征收增值稅。就是傳說中的營改增。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:44

相關問題

• 問 房產(chǎn)證營業(yè)稅如何計算?營業(yè)稅的時間是按房產(chǎn)證還是購房合同算
  答

  根據(jù)2015年3月31日出臺的新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年，出售時即可免征營業(yè)稅。不滿兩年，全額征收5.6%的營業(yè)稅，滿兩年免征營業(yè)稅。非普通住宅（144平米以上的住宅或商業(yè)），滿兩年征收差額營業(yè)稅（賣價減去買價再乘以5.6%）。

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• 問 二手房5年后免收營業(yè)稅是按房產(chǎn)證，還是按契稅時間？
  答

  北京房地產(chǎn)相關機構在判定您的房屋是否滿足5年，可以依據(jù)房屋所有權證出證日期算起始日期，也可以按照契稅完稅憑證出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允許采用較早文件日期，即遵循熟孰先原則 補充回答：您的契稅完稅憑證丟失就非常麻煩了?；旧蠠o法證明您的房屋滿足5年了，即便是您去契稅稅票的出票機關--稅務機關，因為如果稅務機關有您的稅票存檔就不會給您重新開票了。

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• 問 房產(chǎn)證與營業(yè)稅
  答

  你好,關于該房屋的實際年限和信息,您可以到華僑路上的房產(chǎn)檔案館查詢該房屋的檔案,需要繳納10元費用。根據(jù)您的描述,該房屋營業(yè)稅的起征時間應該按照房產(chǎn)登記時間計算,即未滿2年。

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• 問 ??房產(chǎn)證印花稅，營業(yè)稅是怎么收的？
  答

  1、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權時繳納的印花稅列入管理費用；執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權時繳納的印花稅計入營業(yè)稅金及附加。2、企業(yè)按規(guī)定計算應交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅，借記“管理費用”科目，貸記本科目（應交房產(chǎn)稅、應交土地使用稅、應交車船使用稅）。3、交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅，借記本科目（應交房產(chǎn)稅、應交土地使用稅、應交車船使用稅），貸記“銀行存款”等科目。房產(chǎn)印花稅屬于營業(yè)稅嗎？1、印花稅是小四稅中的一種，應計入管理費用的。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。2、房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權利證書印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。3、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03％；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證，稅率為每件5元。

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• 問 房產(chǎn)證營業(yè)稅如何計算
  答

  根據(jù)財政部2016年2月17日《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:二、關于營業(yè)稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關規(guī)定執(zhí)行。三、關于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

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