房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 141****2515

  不是的，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會給你。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:47:40
• 157****0055

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:47:31
• 158****5257

  房屋他項(xiàng)權(quán)利證是抵押權(quán)人領(lǐng)，是抵押權(quán)生效的證據(jù)，不會讓產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)的。房產(chǎn)證才要產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:47:22

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• 問 房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不是的，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會給你。房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

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• 問 房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。

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• 問 房產(chǎn)證和他證一起領(lǐng)取嗎？怎么辦理呢？
  答

  這是肯定的，因?yàn)橘彿亢笠ＷC雙方利益，不能損害購房者利益！貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋他項(xiàng)權(quán)登記。登記要件 天津市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 房屋所有權(quán)證（原件）； 土地使用證（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指: 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎?
  答

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

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