簽訂賣房合同要壓房產(chǎn)證嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 152****1978

  這個不關(guān)公司大小的問題，這是一個操作規(guī)范的問題，只要買、賣、中介三方簽署了定金協(xié)議，且中介公司收取了買方的購房定金，不管這個錢是保管在中介公司還是直接支付給你了，中介公司都會按流程收掉您的房產(chǎn)證進(jìn)行保管，就像收取買方定金是對您負(fù)責(zé)一樣，這是對買方的一種負(fù)責(zé)態(tài)度！ 而且他們也給了你一份收據(jù)，還是比較規(guī)范的。
  太平洋房屋在上海還算比較大的，不過有一些是加盟的。但不管是加盟還是直營，沒有一個中介公司敢在這上面?；^，所以還請放心。真出現(xiàn)什么事情了，就算錯誤方不在中介公司，中介公司也會想辦法處理的，中介公司出來做生意，賺的是小錢，沒有別要為了你一個案子把自己店給搞砸了！

  查看全文↓ 2019-05-24 09:06:34
• 154****8408

  正常來說，合同簽訂后，賣方房產(chǎn)證需要押到中介公司，中介公司打收條。一是為了辦理手續(xù)方便，一是為了交易安全。否則，賣方拿著房產(chǎn)證去N個中介簽合同，買方這邊的利益無法保證，之前出過這樣的事情。當(dāng)然，如果是比較熟悉的房東，也有不押的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:06:27
• 148****9285

  您好，依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所賦予的為交易雙方均衡風(fēng)險的原則，一旦簽訂購房協(xié)議（目前主流城市均實現(xiàn)了二手房網(wǎng)上簽約機制），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)會收存除房產(chǎn)證以外交易雙方的相關(guān)證件的復(fù)印件（不收村原件），目的是為了保護(hù)交易雙方正常交易，防范不良業(yè)主一房兩賣、持假證詐騙的風(fēng)險。當(dāng)然，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收存交易雙方的有關(guān)資料需征得交易雙方的同意，并說明原因，出具收存票據(jù)，特別是收存房產(chǎn)證時應(yīng)出具書面《收件單》，注明房產(chǎn)證所有人、證號等相關(guān)信息。如果交易雙方不同意繳存有關(guān)證件，則要按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的要求及時持證協(xié)助處理交易相關(guān)事宜。望采納
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:06:23
• 137****6459

  一，沒有政策，法律，法規(guī)，條例，規(guī)定中介可以這么做。
  二，中介收房產(chǎn)證是做給買方看的，目的是為了讓買方放心，賣方不可能一房二賣了。
  三，中介收房產(chǎn)證還有一個目的，就是出網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同必須錄入房產(chǎn)證上的信息，差一個字都不行。賣方當(dāng)然也可以不給中介房產(chǎn)證，只在做網(wǎng)簽時提供，做完網(wǎng)簽再拿走。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:06:19
• 132****8053

  賣房房產(chǎn)證土證定要押介介給示張單位蓋章收件單介手托買家賣家房產(chǎn)證押介防止套房再賣給別俗說房二賣其實雙約束房產(chǎn)證押介買放介審核房產(chǎn)證真

  查看全文↓ 2019-05-24 09:06:16

相關(guān)問題

• 問 簽訂賣房合同要壓房產(chǎn)證嗎
  答

  是的，正常情況下，在中介簽完合同后，房產(chǎn)證和土地證是放在中介公司的。這是為了防止有的業(yè)主一房二賣。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證只有合同能買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  請問閣樓是獨立賣的嗎？商品房是可以拿著購房合同去辦房產(chǎn)證的，閣樓的話，要問問房產(chǎn)管理中心能不能辦房產(chǎn)證，能辦的才能買。我家是頂樓帶閣樓的，頂樓和閣樓都有產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證只有合同能買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  閣樓一般都屬于贈送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈送閣樓，但是購買時要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權(quán)可以購買，但是風(fēng)險很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補償問題，如果被拆遷，你能否拿到補償利益。要防范這個風(fēng)險，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰δ阌欣暮贤?/p> 全部5個回答>