??大伙覺得買房朝向重要嗎？

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• 143****8894

  在買房子的時候，人們首先會考慮的，就一定是地理位置。畢竟如果處一個好的地理位置。那么將來的工作生活就非常方便。而且更重要的事情是，如果家里有一個孩子，那么附近有**的話就會很省心。其次再考慮的，那么就是房子的朝向了。關(guān)于這一個問題，有的人喜歡東戶朝陽的房子，而有的人都會喜歡西戶的房子。那么，到底哪一種選擇會更好呢？
  關(guān)于上面提到的這個問題，不同的人大概會有不同的看法。那么大家就一定要認(rèn)真考慮，不要盲目聽從售樓小姐的建議。就大多數(shù)的人的觀點來說，他們更傾向于東戶的房子，東戶的房子朝陽，因此他早上的采光度會更好，而且紫氣東來，東戶的房子會更加讓人有朝氣，還會給人帶來好運。
  西戶的房子相對來說，早上采光就差一點，那么在夏天的下午經(jīng)歷西曬的時候他可能就會非常的炎熱。不過，西戶的房子也并不是完全沒有優(yōu)點的。那么相比夏天的炎熱，它到冬天的時候就會比較溫暖。所以說如果你畏寒的話就可以考慮一下戶的房子。反之，如果你畏熱，就可以考慮東戶的房子。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:39:18
• 153****5637

  一般人買房子會選擇開發(fā)商和中介兩種渠道，因為這樣可以多看一些房子，如果你買的比較晚，可能開發(fā)商已經(jīng)把所有好的戶型都賣出去了，**后只能剩一些角落里面的位置，很多人雖然是第一次買房子，但看到這樣的格局和戶型，那肯定也是不能買的，但銷售套路多，他們都會和你說，如果你錢不是很到位，那就買一個朝西的房子吧，這樣還能比較便宜一點，其實這里面門道還是有很多的。
  朝西的房子基本上陽光下午就會出現(xiàn)，照射的時間也非常長，很多人都受不了**好只能拉窗簾，但是這并不是長久之計，可千萬不要理解為這樣的房子采光好，其實就是夏天比較熱，因為陽光長時間照射，冬天陽光比較少，而且很短，自然屋子里面就會很冷，這樣來回交叉**終你只能選擇賣房子，但是這樣的房子很多人都不會買的。
  另外，有些黑心中介為了能夠把房子賣出去，都會把房子說的特別好，你完全分辨不出來，房子買后到**后吃虧的還是自己。朝西的房子夏天比較熱，陽光經(jīng)常照射，你的地板還有家具，都會造成一定的損害。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:39:05
• 134****1967

  買房始終是現(xiàn)在的熱門話題，買房怎么買，買什么樣的房，什么時候買等等都是我們需要考慮的問題。況且現(xiàn)在房價這么高，想要買套房合適的好房子真的是不容易。好不容易湊齊了**在選房的時候就要好好挑了，畢竟這**一交可就等于接下來的這幾十年你都要為這個房子打工了，還不是你想退貨就能退貨，想轉(zhuǎn)手就能轉(zhuǎn)手的。
  所以我們一定要認(rèn)真考慮仔細(xì)挑選了！而買房子選朝向就很重要了，大家去買房的時候相信很多人都會發(fā)現(xiàn)，西曬的房子比較便宜，銷售也會一直說這個房子好，但是好像大眾對西曬的好感度都不高，也有看到有人說西曬的房子不能買，那么買房選朝向很重要，“西曬”的房子真的不能買？內(nèi)行人說出良心話
  內(nèi)行朋友和我說西曬的房子其實也正如我們所知道的，夏天的時候特別是中午就會被太陽暴曬，夏天那么大的太陽啊，這么曬自然是很難受的，所以這種房子到了夏天實在是非常熱的，空調(diào)恐怕是要一直開著，裝再多隔熱擋光的東西都沒用。當(dāng)然不排除以后會發(fā)明更高級的解決這個問題的東西，但至少現(xiàn)在來看是沒有的。長期暴曬的話也會導(dǎo)致家里的家具損壞，地板如果是木地板的話也很容易被損壞。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:36:17
• 141****6256

  第一點：如何巧妙的知道朝向的優(yōu)缺點
  總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。
  此外，還需注意，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。
  第二點：學(xué)會房屋朝向的判定原則
  1、看戶型圖時，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。
  例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。
  2、客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。
  第三點：房屋朝向選擇要點
  一、各個房間布局的朝向
  客廳及臥室的使用頻率高，選擇朝向時應(yīng)重點關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。千萬買房這件事，雖然能不能買很重要，但是**主要的還是住進(jìn)去舒不舒心才是**重要的。
  二、樓間距
  樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要特別注意）。這些就是所有想買房，面對只剩下幾個不好戶型，或者不好朝向的問題的時候，但是沒有太多資金的時候，就可以通過這個來選擇比較合適的。
  四：房屋進(jìn)深很重要
  房子進(jìn)深不能過大，因為進(jìn)深過大的話，會導(dǎo)致的就是客廳采光不夠，對于住在里面的人是一種遭罪。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:36:06
• 145****4760

  一、什么是房屋朝向？
  所謂的房屋朝向一般是指采光面較大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面較大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的較大采光面。
  千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風(fēng)等問題危及到住戶的健康。
  二、正朝南不一定就較好
  是不是房屋朝南就較好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日空的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2－3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動都有好處。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  三、客廳主臥朝向**重要
  就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致觀察。
  1、首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率較高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為較好方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。
  2、其次是臥室的朝向。臥室以南向為佳，但較好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。較好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  3、再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、較好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以廚房較好不要選擇北向

  查看全文↓ 2019-05-24 09:35:54

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• 問 ??大伙覺得住房公積金重要嗎？
  答

  　　大城市我覺得公積金沒什么用，買房子那點公積金也干不了什么，小地方的話還挺有用的，房價低，我的公積金挺高的，只要付個**，公積金每個月還完全夠，相當(dāng)于就只付個**就能買房子了

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• 問 ??大家覺得買房子的朝向重要嗎？
  答

  房價這幾年飆漲，導(dǎo)致很多人一房難求?，F(xiàn)如很多城市出臺搖號來防止房價惡性增長，房價不再瘋長，買得起的人也越來越多，但是能搖到號的人就那么多，因此，很多人都開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)小戶型的房子。畢竟小戶型在購買上比較方便，并且還比較便宜。但是只要是房子，它都是有朝向問題，選好朝向問題才是關(guān)鍵，要不是聽了行內(nèi)人分析，就買錯了。為什么說朝向很重要呢？因為朝向決定采光的問題，我想大多數(shù)人都是希望自己家里亮堂堂的而不是昏暗的。有陽光照射進(jìn)家里，不僅心情會好，陽光還能殺菌，還能曬衣服鞋子等等。朝西的房子也不是說不好，畢竟太陽是東升西落的，下午的陽光是慢慢的減弱，遠(yuǎn)不及上午的好。朝東的房子相對來說要好一點，畢竟早上太陽剛剛升起的時候就能照射到家中，但是也要注意周邊的建筑物?，F(xiàn)在城市里都是高樓大廈，如果有高樓擋住了光線，不管哪個朝向也沒有用。所以我們在關(guān)注朝向的同時也要關(guān)注樓盤與樓盤之間的間隔。采光是判斷一個房子好不好的基本標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??大伙覺得住房公積金很重要嗎？
  答

  應(yīng)該說住房公積金很重要。說白了，這就是職工的一項福利。對于房奴來說，公司繳納比例越高越好，當(dāng)然個人繳納比例也要在可承受范圍內(nèi)。這樣子的話里每月都有較多的公積金用來還房貸。對于不買房的來說，現(xiàn)在公積金提取手續(xù)和門檻也越來越低，租房/建房之類的也可以提取。即使不需要提取，當(dāng)與單位解除勞動關(guān)系或者退休時，銷戶提取也是一大筆收入。所以公積金很重要，而且個人繳納比例在可承受范圍內(nèi)，繳納比例越高越好

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• 問 問下大家買房朝向重要嗎
  答

  我國地域廣闊，北方及長江流域冬季寒冷，人們喜歡選擇中間戶型，更節(jié)能保溫；在南方地區(qū)，因為緯度低，太陽直射角度高，一些朝北的房子也會有不錯的光照，而且南方地區(qū)于冬季比較短，人們對陽光的需求和北方地區(qū)不一樣，對住宅的朝向要求也比較寬容。而有些地區(qū)因為地理位置的因素，略微南偏東或南偏西的住宅的綜合舒適度比正南朝向的住宅還要好。有些朋友講究風(fēng)水，自然會對房屋朝向的選擇另有講究。因此在選擇房屋朝向時，還是需要把建筑形態(tài)、周邊環(huán)境、個人的需求和當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?，全年的氣候狀況，日照情況等情況結(jié)合起來綜合考慮。

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• 問 買房子朝向重要嗎
  答

  買房子的朝向相對而言還是比較重要的，不同方向都有優(yōu)缺點：①朝北的房屋如果全部都是北向的房屋，那么基本上是曬不到太陽的，對于老年人來說盡可能不要買這類房屋，但是這類房屋還是有一定優(yōu)勢的，比如價格方面是比較便宜的。②朝西的房屋這類房屋西曬相對來說是比較嚴(yán)重的，尤其是夏天的時候，房間里會比較悶熱。但是如果是愛睡懶覺的人，西邊的房子其實也挺不錯的，因為早晨的時候曬不到太陽，能夠睡得更好一些。③朝東的房屋早晨太陽會在七八點鐘的時候照進(jìn)客廳或是臥室，日照的時間相對來說比較短一些，但是這類房屋的第一縷陽光就能曬到自己，尤其是在春天或者是冬天，特別的舒服。④朝南的房屋比同類型的房屋價格會更高一些，日照時間是這些朝向里面比較長的，而且這類房屋如果是南北通透的情況下，采光也很好。