??期房契稅能晚交嗎？有人知道嗎？

已有5個回答

• 147****9067

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:31:05
• 145****4704

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。
  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:31:01
• 144****3972

  期房契稅一般都是交房的時候交
  也有辦房貸時候就交的
  每個地方情況不一樣
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:56
• 136****4296

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！?br/>也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:52
• 152****5715

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:48

相關問題

• 問 ?? 期房契稅能晚交嗎
  答

  可以的，不過契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產權證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

  全部5個回答>
• 問 期房契稅**晚什么時候交
  答

  期房契稅交納的時間不能超過一年，但如果已經完成合同備案，通常需要在備案日期后的90日內進行交納，否則可能會產生滯納金。契稅也不要拖的太久才繳納，因為在交納契稅之后才能辦理房產證，如果繳納太晚，不僅不能及時辦理好房產證，而且對于想要進行房產交易或者落戶等情況都會受到相應的限制。契稅作為一種財產稅，當不動產的產權發(fā)生轉移變動時，那么就會收取這項稅費。在交契稅時需要攜帶的資料是比較多的，主要包括：1、購房的檔案袋，這其中就包括購房合同、發(fā)票等資料。2、身份證以及戶口本不僅需要攜帶原件，而且還需要攜帶復印件。3、如果是已婚狀態(tài)攜帶結婚證，如果是未婚狀態(tài)需要開具單身證明。4、攜帶無房或者是有房證明，通常在審批中心就可以辦理。

• 問 ??購房契稅 什么時候交？有人知道嗎？
  答

  由于辦理房產證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《房地產交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

  全部3個回答>
• 問 期房的契稅什么時候交呢？有人知道嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  全部3個回答>
• 問 ??期房交**能看房嗎？有人知道嗎？
  答

  為了盡快回籠資金，現(xiàn)在在售的房子大部分是期房。而期房“只能遠觀，不可近瞧”，這種時間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購房人應注意下面的法律問題。弄清開發(fā)商的“老底”購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。把牢房屋產權證在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。重視“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一個突出問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商經常以不可抗力為借口。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。一分一厘算面積對于期房購買人來講，暫測面積與實測面積存在誤差不可避免。很多時候，實測面積要比暫測面積高出許多，遇到這種情況，購房人可能會損失預購契約中約定的“誤差面積”的相應價款。與房屋面積有關的另一個引起爭議的問題是房屋使用率與售樓說明書房產平面圖不符。為避免處于被動境地，購房者可以這樣自保：在契約中約定，誤差率超過±0.5％時，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。謹慎簽署管理公約物業(yè)管理收費混亂已成為業(yè)主投訴的一個熱點。為防止這方面的問題，在開始簽訂合同時就要注意，身為業(yè)主，一定要明白自己有權對不平等的合約提出修改意見，一時大意可能會引來長久的煩惱。在房屋質量上較真房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，它常常會引發(fā)購房人與開發(fā)商的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

  全部5個回答>