年輕教師可以買(mǎi)**的無(wú)產(chǎn)權(quán)房嗎?購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)**建給老師的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

已有3個(gè)回答

• 156****4475

  無(wú)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)位較低，很多購(gòu)房者就是看中較低的房?jī)r(jià)才選擇購(gòu)買(mǎi)的。雖然房?jī)r(jià)低，但是日后的麻煩也不少。
  　　目前，無(wú)產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來(lái)的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的。
  　　有的房子已經(jīng)是要拆遷的房子，或是因?yàn)榉N種原因抵押出去的房子，購(gòu)房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)低而沒(méi)有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會(huì)更多。還有的賣(mài)房者把一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子同時(shí)賣(mài)給兩個(gè)買(mǎi)家，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:10
• 153****3943

  此類(lèi)住房屬**公房或者福利房，個(gè)人只有部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地為集體性質(zhì)，
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，只有本**內(nèi)部人員之間，通過(guò)**過(guò)戶(hù)，不對(duì)外部人員辦理，
  因?yàn)椴皇巧唐贩浚荒軐?duì)外銷(xiāo)售，。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:06
• 132****7385

  如果你不離職，而且長(zhǎng)期在**發(fā)展，可以買(mǎi)；如果不是就不要買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??年輕教師可以買(mǎi)**的無(wú)產(chǎn)權(quán)房嗎?無(wú)產(chǎn)權(quán)**建給老師的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  　無(wú)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)位較低，很多購(gòu)房者就是看中較低的房?jī)r(jià)才選擇購(gòu)買(mǎi)的。雖然房?jī)r(jià)低，但是日后的麻煩也不少?！　∧壳?，無(wú)產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來(lái)的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的?！　∮械姆孔右呀?jīng)是要拆遷的房子，或是因?yàn)榉N種原因抵押出去的房子，購(gòu)房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)低而沒(méi)有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會(huì)更多。還有的賣(mài)房者把一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子同時(shí)賣(mài)給兩個(gè)買(mǎi)家，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??年輕教師可以買(mǎi)**的無(wú)產(chǎn)權(quán)房嗎？有什么要注意的嗎？
  答

  　　無(wú)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)位較低，很多購(gòu)房者就是看中較低的房?jī)r(jià)才選擇購(gòu)買(mǎi)的。雖然房?jī)r(jià)低，但是日后的麻煩也不少?！　∧壳埃瑹o(wú)產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來(lái)的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的。　　有的房子已經(jīng)是要拆遷的房子，或是因?yàn)榉N種原因抵押出去的房子，購(gòu)房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)低而沒(méi)有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會(huì)更多。還有的賣(mài)房者把一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子同時(shí)賣(mài)給兩個(gè)買(mǎi)家，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不可以買(mǎi)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障，如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。法律也不會(huì)保護(hù)你的權(quán)益。而有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。產(chǎn)權(quán)來(lái)源依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)取得購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  首先，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房具有下面幾處風(fēng)險(xiǎn)：第一，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，大都是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是鎮(zhèn)政府開(kāi)具的產(chǎn)權(quán)證明，這些證明都是屬于無(wú)效證明，在法律上是得不到認(rèn)可的，所以購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房得不到相關(guān)的法律保護(hù)，依然屬于違法建房一類(lèi)。第二，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以并不具備進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)^承，受益等相關(guān)權(quán)力。第三，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也就沒(méi)有過(guò)戶(hù)的權(quán)力。第四，小產(chǎn)權(quán)房享受不到應(yīng)有的占地，拆遷補(bǔ)償，如果遇到政府或者是需要占地開(kāi)發(fā)的情況，小產(chǎn)權(quán)房只能夠得到很少或者是無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)槲覀円?，小產(chǎn)權(quán)房的占地使用權(quán)歸當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府，那么他們會(huì)不會(huì)雁過(guò)拔毛，能給我們分多少，那都不好說(shuō)了。第五，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行辦理相應(yīng)的銀行抵押或貸款手續(xù)，因?yàn)槲覀冎?，去銀行辦理貸款或抵押時(shí)，需要向銀行提供房屋的合法權(quán)證，我們拿不出來(lái)這樣的合法證明，所以貸款，抵押也就無(wú)從談起。第六，戶(hù)口沒(méi)有辦法遷入，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房戶(hù)口無(wú)法遷入，所以購(gòu)房人以及其子女也很難享受到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療以及教育資源。第七，政策的不確定性，由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的處理規(guī)定，所以我們購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房未知的風(fēng)險(xiǎn)也在變大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋可以購(gòu)買(mǎi)嗎，購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  可以買(mǎi)但是風(fēng)險(xiǎn)比較大

  全部10個(gè)回答>