公房可以抵押借貸嗎

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• 152****2240

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？
  如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)
  

  查看全文↓ 2019-05-24 14:59:21
• 142****9376

  一般情況下，公房做不了抵押貸款，如果你買的時(shí)候與單位簽有協(xié)議，單位沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，北京銀行才可以受理。

  查看全文↓ 2019-05-24 14:59:18
• 143****2885

  已購(gòu)公房不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情況有以下兩種：
  1、雖然是已購(gòu)公房，不過(guò)不能提供央產(chǎn)房上市證明。對(duì)于預(yù)先計(jì)劃自己居住的一切人來(lái)說(shuō)，可能影響不大。不過(guò)若沒(méi)有上市證明，貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行上市交易。一旦借款人沒(méi)有能力償還欠款，將承擔(dān)損失。
  2、對(duì)于不能提供購(gòu)房合同的已購(gòu)公房，北京貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)同意將其用作抵押。因?yàn)樵S多時(shí)候借款人不愿意提供購(gòu)房合同，是因?yàn)橘?gòu)房合同上明確指出，原單位享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的應(yīng)享受的利益。這樣使得銀行沒(méi)有了主動(dòng)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 14:59:15

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• 問(wèn) 公房可以抵押借貸嗎
  答

  公房是國(guó)有住宅，它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權(quán)。抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款，房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質(zhì)，不能上市交易流通，因此無(wú)法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

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• 問(wèn) 公房可以借貸嗎? 我住的房子是公房，能抵押貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

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• 問(wèn) 公房可以借貸嗎? 公房公積金貸款怎么貸
  答

  不能，公積金卡只可以辦理按揭貸款，但是北京銀行可以用公積金卡辦信用貸款！融吧小超人祝您生活愉快！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家公房可以拿去貸款嗎
  答

  不能上市交易的公房一定不能抵押貸款，比如一些校產(chǎn)房、軍產(chǎn)房，只有使用權(quán)。對(duì)于已購(gòu)公房可以抵押貸款，但是需要滿足一定條件。非央產(chǎn)房的已購(gòu)公房中，無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房不能辦理抵押貸款。極少數(shù)銀行需要原單位的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明才可以抵押，一般情況下不需要。央產(chǎn)房不能提供上市證明的不能辦理抵押貸款。參考上述意見(jiàn)，根據(jù)你家房屋性質(zhì)，判斷是否可以抵押貸款。

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• 問(wèn) 公房可以借貸嗎? 公產(chǎn)房能貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

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