.png)
住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提
全部3個回答>集資房能貸款嗎? 有房產(chǎn)證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎？
135****8594 | 2019-05-24 17:28:57
已有5個回答
-
155****6985
我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。
查看全文↓ 2019-05-24 17:29:22
具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢 -
146****9869
我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。
查看全文↓ 2019-05-24 17:29:16
具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢。 -
131****4168
若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-05-24 17:29:12
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。 -
133****2725
查看全文↓ 2019-05-24 17:29:09
大家都知道，有公積金當(dāng)然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道，相對于商業(yè)貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要準(zhǔn)備的材料也更多。
那公積金貸款到底需要準(zhǔn)備好哪些材料呢？具體又有哪些手續(xù)，要走一些什么樣的流程呢？今天集中來梳理一下。
先說一下公積金貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)。
公積金貸款買房優(yōu)點(diǎn)很明顯：一是利息大大低于商業(yè)貸款；二是提前還款不需要預(yù)約，打個電話就能搞定。
公積金貸款買房也有缺點(diǎn)：一是對公積金的繳存期限有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數(shù)額有限。
那么公積金貸款買房究竟比商業(yè)貸款復(fù)雜多少呢？
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例，大約需要以下流程：
住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白 -
158****9033
爆料：不動產(chǎn)登記引出黑幕
查看全文↓ 2019-05-24 17:29:05
7月4日，南寧正式實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)信息都登記在一個本上，合二為一，權(quán)屬更明晰了。
這本是一講好事，卻因此引出了一個重大行業(yè)黑幕，讓不少購房者深感財(cái)產(chǎn)危機(jī)。
近幾日，南寧扒房QQ郵箱、4個QQ群、微信后臺等多個渠道均收到無數(shù)關(guān)于“有房產(chǎn)證，卻不能過戶交易”、“KFS將土地抵押，又被銀行查封”等類似的爆料。
小劍看后，頓感事態(tài)嚴(yán)重，必須要將此事告訴給更多不知情的人。
先來看一個案例。
高新區(qū)中谷藍(lán)楓小區(qū)某業(yè)主稱，該盤2007年就已交付入住，其買房時五證齊全，此前有業(yè)主進(jìn)行二手房交易時也均一切正常。然而，當(dāng)7月份南寧實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，他進(jìn)行房產(chǎn)交易時，新成立的不動產(chǎn)局來了個“NO”，房子突然就賣不了了。該業(yè)主懷疑，開發(fā)商拿小區(qū)的土地做了抵押貸款，導(dǎo)致手中的房產(chǎn)證成了一張廢紙。
這并非個案。
良慶區(qū)景皇國際某業(yè)主也稱，他本想給房子加上愛人的名字，結(jié)果去查了才知道，小區(qū)的土地證因開發(fā)商拿去抵押已被查封。如今，小區(qū)600多戶人，因?yàn)榇耸卖[得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。在他看來，由于房子無法過戶交易，每個月交的月供，就猶如租金，幾十萬元買下的房子就猶如租的房子。
這真是蠻恐怖的事。
曝光：這些盤土地被抵押/查封
官方明確表示，南寧實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是實(shí)施前已經(jīng)頒發(fā)的舊版房產(chǎn)證，都繼續(xù)有效。對不動產(chǎn)權(quán)利人來說，只要產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變動，就可以不換證，不會強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換證書，以免給群眾和企業(yè)增加負(fù)擔(dān)。
可是，**近去辦理相關(guān)手續(xù)的購房者卻發(fā)現(xiàn)了文章開頭提到的問題，不得不引起我們警惕。
只有中谷藍(lán)楓和景皇國際存在土地被抵押或查封的問題？其實(shí)，不止這兩個。
據(jù)爆料人提供的資料顯示，除了中谷藍(lán)楓和景皇國際，還涉及到很多樓盤，其中不乏一些品牌房企旗下的樓盤。
相關(guān)問題
-
答
-
答
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交**款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、準(zhǔn)備資料： ?、佟斗刻柗峙渑c交款通知單》原件及復(fù)印件二份 ?、凇蹲》抗e金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載) ?、劢Y(jié)婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復(fù)印件二份 ?、芙杩钊思芭渑嫉纳矸葑C原件及復(fù)印件二份 ?、萁杩钊思芭渑脊e金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報(bào)告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》
全部3個回答> -
答
招行接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房//集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢!
全部3個回答> -
答
看開發(fā)商愿不愿意了，開發(fā)商一般給的優(yōu)惠房就是要回籠資金，所以如開發(fā)商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經(jīng)交了一半房款，開發(fā)商估計(jì)已經(jīng)簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開發(fā)商愿不愿意給你改名
全部3個回答> -
答
公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達(dá)成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！ €人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為： 1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！ ?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！ ?、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！ ?、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
全部3個回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
