貸款買房有購房發(fā)票嗎？各位發(fā)表一下呀？

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• 135****3687

  專用發(fā)票是“增值稅專用發(fā)票”的簡稱。用于銷售應(yīng)繳納增值稅的貨物時所開具的發(fā)票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實施而印發(fā)，供企業(yè)使用。
  納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具增值稅專用發(fā)票，并分別注明銷售額和銷項稅額。專用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。作為專用發(fā)票的一種，購房發(fā)票有什么用呢？我們可以詳細參見發(fā)票的作用。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:16:40
• 143****2949

  你好，關(guān)于發(fā)票的問題，請咨詢地稅局。
  根據(jù)個人了解的情況，房屋交付前，還應(yīng)當(dāng)由房屋測繪機構(gòu)對房屋**終面積進行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價款進行多退少補結(jié)算，因此，**終發(fā)票應(yīng)在具體款額確定后開具。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:15:10
• 132****4527

  在“營改增”之前購買的房產(chǎn)，已交付使用，但至今沒有取得發(fā)票，按照有關(guān)規(guī)定，納稅人“營改增”之前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，需要補開發(fā)票的，可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:14:58
• 137****3306

  2016年5月1日，即“營改增”之后，房地產(chǎn)業(yè)由地稅局征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)入到國稅部門征收增值稅。按照“營改增”的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。
  也就是說，買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，等房屋交付時，才能拿到正規(guī)的增值稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:14:39
• 135****4445

  地稅局舉報中心也提醒業(yè)主，如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:13:56

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• 問 購房會有補貼嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒有補貼。房價必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房價之所以被抬起來，由很多個因素造成的：開發(fā)商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。

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• 問 購房合同上面要寫貸款嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  可以，借貸者可需要提前申請，填寫申請表，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)亻_發(fā)商跟銀行。1、借貸者需要重新簽訂合同；2、重新申請貸款；3、準備貸款的資料；4、購房合同；5、購房協(xié)議，申請就可以；6、身份證以及戶口本；7、婚姻的情況等付款就可以。

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• 問 購房合同可以換房嗎?？各位發(fā)表一下呀？
  答

  簽合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

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• 問 **有學(xué)區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務(wù)教育階段的****才是就近入學(xué)，按照學(xué)區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學(xué)，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學(xué)方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

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• 問 購房協(xié)議會過期嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

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