購房合同放在銀行嗎？什么情況下才會這樣呢？

已有5個回答

• 142****8932

  據(jù)我了解，先期您如果是期房的話，您是要把合同的正本押在銀行的，至于房產(chǎn)證做完抵押登記以后，各個銀行的程序不一樣，有的是把做完抵押的房產(chǎn)證給客戶，有的是給合同，兩個購房的憑證是要給一個的，等您款還完以后合同和房產(chǎn)證就都會給您了。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:45:00
• 132****0600

  我也是在建行貸的款，合同你要問開發(fā)商要，自己手里必須要有一份，不可能壓在銀行，貸款合同和購房合同都是四份的，開發(fā)商一份，房管所一份，銀行一份，自己一份，四份具有同等法津效力，并且要有你的簽字手印和銀行的簽字印章！
  不給正規(guī)的合同是不合理的，如果發(fā)生什么糾紛，你得不到保障！盡快找開發(fā)商解決！

  查看全文↓ 2019-05-24 18:44:49
• 146****0706

  按揭貸款流程圖
  咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

  查看全文↓ 2019-05-24 18:44:19
• 146****3553

  按我的買房經(jīng)歷告訴你：
  1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。
  2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。
  3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點(diǎn)存在，你應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:43:56
• 145****8280

  可以的，沒有房產(chǎn)證的個別銀行可以用購房合同貸款，這樣的購房合同必須以現(xiàn)房，期房是不行的。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:43:31

相關(guān)問題

• 問 什么情況下才會有購房合同
  答

  出租人出賣租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，按份共有人有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件，主要是指房價(jià)同等，還包括房價(jià)交付期限、方式同等等。

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• 問 ??什么情況下才會有購房合同？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議書是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定就買賣商品房達(dá)成協(xié)議協(xié)議。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。購房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)一步落實(shí)，簽訂國家制式合約。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 購房合同給銀行嗎？什么情況下不用給銀行呀？
  答

  按揭購房合同一般是一式4份，在合同**后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

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• 問 什么情況下會拆遷？什么情況下才會強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問 什么是退稅？什么情況下才會退稅
  答

  退稅是指依法將已征收入國庫的稅款退還給納稅人。退稅按性質(zhì)劃分為:減免退稅,誤收退稅,匯算清退,提取代征代扣手續(xù)費(fèi)費(fèi),涉外退稅等。納稅人申請退稅時(shí),報(bào)送《退稅申請表》并附原繳款書或代扣代繳憑證復(fù)印件。我們常見的有:1。出口退稅:退的是增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不過退稅率并不是按17%等平時(shí)的進(jìn)項(xiàng)稅率扣除,而是有固定的退稅率,比如15%等。2。即征即退,適用于增值稅(集成電路,糧庫)3。先征即退:說白了就是走個形勢,告訴你這項(xiàng)是稅收優(yōu)惠。是暫時(shí)不征收你的稅款。4。自投資退稅:就是把收回資本再投資,這個時(shí)候,收回的資本所納的稅款退還。5。誤收和匯算清退:誤收顧名思義就是不屬于稅款的那一部分被當(dāng)作稅款征收上來,那么就要退還(我是沒見過主動退還的,除非你自己發(fā)現(xiàn)申請),匯算清退,有的時(shí)候是預(yù)繳,那么在最后清算的時(shí)候,多預(yù)繳的要退還。