車庫(kù)有購(gòu)房合同嗎？是否在購(gòu)房合同里面包含的呢？

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• 159****2489

  獨(dú)立辦時(shí)，分三步走，第一步帶開發(fā)商提供的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、購(gòu)車位協(xié)議（或合同）、本套房屋的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商）、身份證到國(guó)稅繳納千分之五的印花稅；第二步，帶交后的印花稅發(fā)票和以上四種資料到財(cái)政交納百分之三的契稅，財(cái)政發(fā)放你契稅證；第三步，到測(cè)繪部門出測(cè)繪圖，拿測(cè)繪圖到房產(chǎn)部門辦理車位登記手續(xù)，一次性付款的隔日就可取證，登記費(fèi)550元，房產(chǎn)證印花稅5元。在臺(tái)州路橋這以上幾個(gè)部門都在一個(gè)辦事中心的，不過(guò)也要跑好幾趟，不是那么簡(jiǎn)單的。
  車位銀行是不單獨(dú)辦按揭的，除非和住宅合在一起。而且，只有房產(chǎn)證，土地證是沒(méi)有的。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:45:12
• 157****2372

  地下車位是可以辦理房產(chǎn)證的，一般小區(qū)都配備有若干比例的地下車位，都可以獨(dú)立辦房產(chǎn)證，也可以和住宅一起辦，看個(gè)人意愿。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:45:00
• 152****9529

  查清楚該車庫(kù)所屬樓盤的開發(fā)商是否擁有房屋所有權(quán)證（即通常所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)證）、國(guó)有土地使用證（即通常所說(shuō)的大土地證），這兩證是辦理自家產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的必須條件，若看不到則不能買。
  你問(wèn)的這種情況可能只是賣方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)證，你可以憑借真實(shí)發(fā)票、購(gòu)房合同及你們簽訂的轉(zhuǎn)賣合同自行辦理產(chǎn)權(quán)證，并在辦理時(shí)直接寫上自己的名字而無(wú)需承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:44:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同有購(gòu)買車庫(kù)有合同嗎？這個(gè)里面有包含的嗎？
  答

  車庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)，您自己到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢一下，如果對(duì)方也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記證書，雖然簽訂買賣合同，任然存在風(fēng)險(xiǎn)，自己決定是否購(gòu)買。

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• 問(wèn) 車庫(kù)有購(gòu)房合同嗎
  答

  合同上并沒(méi)有說(shuō)明一定有車庫(kù)的。。。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能遷戶口嗎？購(gòu)房合同是否必須的呢？
  答

  購(gòu)買合同必須是從開發(fā)商簽署的購(gòu)買合同。此外，詢問(wèn)開發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒(méi)有與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，那基本上不能進(jìn)入戶籍登記！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同主要包含的內(nèi)容
  答

  有：1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、房屋類型、房屋面積、房屋樓層等信息。2. 交易雙方信息：包括買方和賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。3. 價(jià)款結(jié)算：雙方約定的購(gòu)房?jī)r(jià)款、付款方式、付款日期等內(nèi)容。4. 交房日期：雙方約定的交房日期、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5. 其他條款：包括雙方的違約責(zé)任、糾紛解決方式、交易稅費(fèi)等內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??車庫(kù)需要簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  你計(jì)劃買的這個(gè)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎？需要簽購(gòu)房合同嗎？如果有產(chǎn)權(quán)，要簽合同的話，你把錢交給投資商，但合同是與開發(fā)商簽的，開發(fā)商如果說(shuō)沒(méi)收到不給你簽，將來(lái)別的人簽了，從法律上來(lái)講，產(chǎn)權(quán)肯定是要?dú)w簽定購(gòu)房合同的人的呀。我認(rèn)為這個(gè)樓盤是以哪個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)開發(fā)的，你就與擁有這個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)簽協(xié)議，協(xié)議上的章與營(yíng)業(yè)執(zhí)照全稱一致，這樣比較可靠。

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