物業(yè)費是一年一交嗎? 小區(qū)物業(yè)費多少一平米？按年還是按月交的

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• 142****4564

  你是說，問一下一年當中什么時候。交物業(yè)費和取暖費呢。這個一般物業(yè)費那天隨時去交也是可以的，但暖氣費會在十月份就開始交了。十一月份都可以交了。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:19
• 155****8716

  物業(yè)費并不是一定要一年交清，只要和物業(yè)協(xié)商得當，按月繳納、按年繳納都可以。
  
  按照我國法律規(guī)定，物業(yè)公司**多只能預收一年的物業(yè)管理費。大部分的小區(qū)，物業(yè)費和水電一樣，都是按月繳納的。
  
  
  
  拓展資料：
  
  從業(yè)主的角度來說，物業(yè)費并不是必須要在一年內(nèi)交清的。如果在買房之時，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同，約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。
  
  然而，實際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同，物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費只是一個邀約，業(yè)主可以拒絕，轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。
  
  業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（六個月以上）不入住的空置物業(yè)及入住后長期（六個月以上）不使用的空置物業(yè)，業(yè)主應事先書面向物業(yè)管理企業(yè)說明備案，按規(guī)定（約定）公共服務費標準的50%交納空置物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:15
• 137****4545

  物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。
  
  物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。
  
  物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
  
  物業(yè)收費規(guī)定：
  
  第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:10
• 131****7589

  
  
  近日，一段黃陂區(qū)前川街某小區(qū)女業(yè)主要跳樓的視頻在網(wǎng)絡上瘋傳，更有的網(wǎng)友說是因為女業(yè)主不交物業(yè)費被物業(yè)逼的跳樓。那么事情到底是怎么樣的呢？1月6日下午，小編來到事發(fā)小區(qū)進行了采訪，揭開了女業(yè)主要跳樓的真相。
  
  來到小區(qū)后，許多業(yè)主圍過來講述事情經(jīng)過。原來該小區(qū)一位女業(yè)主覺得物業(yè)費收1.9元每平米不合理，未及時繳納物業(yè)費，導致門禁卡升級沒她的份，她下班回家后進不去家，一時情緒激動與物業(yè)發(fā)生沖突，后想不開欲跳樓。多位業(yè)主表示，對于物業(yè)費收1.9元感覺太高，不合理，以前收1.4元，現(xiàn)在收1.9元感到莫名其妙，怎么可以說漲就漲呢。
  
  那么，物業(yè)公司為何要將1.4元物業(yè)費漲到1.9元導致矛盾激化呢？在采訪中，小編正好碰倒物業(yè)公司工作人員，對此物業(yè)公司工作人員解釋是：他們前期收取1.4元每平米物業(yè)費是因為開發(fā)商為了讓房子好賣，補貼了5毛一平米，現(xiàn)在開發(fā)商將房子賣完后，不再補貼物業(yè)費，他們物業(yè)公司難以為繼。因此，只能將物業(yè)費恢復到1.9元，收取1.9元物業(yè)費是經(jīng)過黃陂區(qū)房管局備案和公示的。物業(yè)工作人員還出示了黃陂區(qū)房管局備案文件和業(yè)主購房時與開發(fā)商簽訂的合同，上面的確寫的是物業(yè)費1.9元每平米，前期由開發(fā)商補貼每平米0.5元，后期按照市場定價，報房管局備案。但是業(yè)主們認為備案不是漲價的理由，按照物業(yè)管理法，漲價應該和業(yè)主協(xié)商，須經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意。目前，黃陂區(qū)房管局已經(jīng)牽頭處理這起事件，物業(yè)和業(yè)主還在為物業(yè)費的問題進行協(xié)商中。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:06
• 155****0467

  0小區(qū)已持續(xù)兩年之久的物業(yè)公司與部分業(yè)主因物業(yè)費的爭執(zhí)，至今還未塵埃落定。
  
  
  
  　　1月2日上午，呼市億科公元2010小區(qū)3號樓8樓，一根自來水管被人為剪斷，斷開部位還有水滲漏。
  
  
  
  　　這處管道用戶陳先生說：“我的確沒交物業(yè)費，但業(yè)主要求物業(yè)服務公司出示收費依據(jù)，至今未能出示，業(yè)主認為物業(yè)費過高，與服務項目不匹配，不交物業(yè)費后，又被人為的剪斷自來水管道?！?br/>
  
  
  自來水管被剪斷
  
  
  
  　　
  
  5號樓一處走廊頂棚未修復
  
  
  
  　　陳先生告訴內(nèi)蒙古晨報融媒記者，**近一個階段，小區(qū)物業(yè)公司的一些做法讓業(yè)主難以理解。先是關閉業(yè)主的自來水，后來又將自來水管道剪斷，在閥門還上了鎖。
  
  
  
  
  
  3號樓8層一業(yè)主家自來水管道被截斷、閥門上鎖
  
  
  
  　　2018年夏天，物業(yè)還停過一段時間的電梯，種種做法，業(yè)主認為就是為了催收物業(yè)費。
  
  
  
  　　“內(nèi)蒙古思瑞物業(yè)服務有限公司于2016年入住該小區(qū)?！睂τ跒楹尾唤晃飿I(yè)費，包括陳先生在內(nèi)的多數(shù)居民表示，在2016年以前，業(yè)主大多都在正常的繳費，從2017年開始，業(yè)主認為收費過高，服務項目有限，且物業(yè)沒有公示收費的標準，也拿不出收費依據(jù)。
  
  
  
  　　1月2日上午，記者在該小區(qū)采訪時，一名物業(yè)水暖工人來到該小區(qū)三號樓8樓，將一處滴水的閥門擰緊。
  
  
  
  　　這名工人的說法也證實，的確是物業(yè)公司派人剪斷了陳先生的自來水管道。陳先生還稱，他在與物業(yè)工作人員通話中，物業(yè)工作人員也表明，是他們剪斷了自來水管。
  
  
  
  物業(yè)涉捆綁收費
  
  　　
  
  　　2019年1月1日，該小區(qū)2號樓居民呂先生發(fā)現(xiàn)，自己的車無法進入地下車庫。
  
  
  
  　　呂先生告訴記者：“我2018年沒交物業(yè)費，物業(yè)公司為了催費，不收取我的地下車庫車輛管理費。這樣一來，我的車也無法進入地下車庫。”
  
  
  
  　　除此之外，據(jù)呂先生介紹，之前的物業(yè)收費也是每月每平米2.1元，但比現(xiàn)在的物業(yè)公司服務好，而且和業(yè)主都簽了協(xié)議。而目前的物業(yè)公司入住時沒有與業(yè)主簽訂合同，也沒有在小區(qū)公共場所張貼收費后的服務內(nèi)容。
  
  
  
  　　業(yè)主張先生表示，小區(qū)內(nèi)只看到了收垃圾的工人，5號樓的一處走廊樓板壞了有一段時間，也沒見物業(yè)維修。6號樓一處消防通道一直不通，存在安全隱患。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:01

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• 問 ??物業(yè)費可以半年一交嗎？按年還是按月交的？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費多少錢 物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的比如你們小區(qū)1元錢的物業(yè)費 你100平方 那你的物業(yè)費就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)內(nèi)物業(yè)費多少一平米?按年還是按月交的?
  答

  國家早期的文件，規(guī)定物業(yè)費按照建筑面積收取。物權(quán)法，物業(yè)管理條例發(fā)行之后，建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定物業(yè)費由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主（開發(fā)商）通過物業(yè)服務合同約定。所以物業(yè)費收費標準是按面積收，還是按整套房屋收取，要看物業(yè)服務合同中的約定。國務院明確規(guī)定，物業(yè)費遵循市場價格機制，政府部門不再做規(guī)定（保障性住房除外），你去物價局也沒用。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費多少錢一平米?按年還是按月交的?
  答

  入住小區(qū)后都需要按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)費是每戶家庭都需要繳納的，一般不能不交。那么，小區(qū)物業(yè)費是多久交一次呢？按月交還是按年交呢？接下來，且聽PChouse細細說來。關于物業(yè)費收費的頻次問題，其實國家并沒有強制性規(guī)定，這需要看你們物業(yè)服務協(xié)議的約定，可以按月、按季度、按年。但更多的小區(qū)物業(yè)費是按月收取的。有些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主到銀行開專用繳費帳戶，在帳號內(nèi)先存入一筆錢，數(shù)額自定，以后銀行自動扣除當月的物業(yè)費，業(yè)主只需要保證帳號內(nèi)有足額的錢就行了。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費多少錢一平米?按年還是按月交的?
  答

  物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費規(guī)定：第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。

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• 問 物業(yè)費是一年一交嗎
  答

  工商部門不會對這個問題做規(guī)定，按照物業(yè)合同來交。

  全部3個回答>