辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅? 辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少

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• 145****0398

  辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
  
  1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。
  
  2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。
  
  3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
  
  4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
  
  5、房屋所有權(quán)證書工本費。
  
  6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:55:06
• 147****2227

  　辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅。
  　　契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。
  印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。

  查看全文↓ 2019-05-25 18:55:02
• 146****7696

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  
  
  2、登記稅(購房人交納):
  
  ①住宅:80元/套;
  
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  
  
  3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  
  
  
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:58
• 148****8646

  購置房產(chǎn)前，可要先想好房產(chǎn)證上的署名，如果開始署名太多，**后想要刪減，可就麻煩了。如若不是夫妻關(guān)系，署名之后再減名，可是會承擔(dān)一部分稅費的哦~
  
  
  
  
  
  例子1：
  如果夫妻間減名，免收契稅。若雙方仍為夫妻，可夫妻雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證直接到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進行更名。
  
  
  
  例子2：
  如果是離婚減名字，免收契稅。二人攜帶法院終審判決書、雙方房本、身份證、離婚證明、戶口本直接去當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進行辦理。
  
  
  
  例子3：
  若減名者為直系親屬，走贈與程序的話，僅需繳納契稅（稅率為贈與與份額的3%）；走買賣程序的話，需繳納契稅（稅率為1-3%）、個稅（差額20%，滿五年僅有住房可免）、營業(yè)稅（全額，稅率為5.6%，滿二年普通住宅可免）。
  
  
  
  例子4：
  若是共有產(chǎn)權(quán)減名，走買賣程序的稅費包括：1-3%契稅，差額個稅20%（滿五僅有住房可免），營業(yè)稅全額5.6%（滿二年普通住宅可免）；若是走贈與程序，則需要繳納3%契稅，營業(yè)稅與個稅用買賣。

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:53
• 156****3483

  關(guān)于房產(chǎn)證，一直是不少人關(guān)注的話題，有人問是不是房產(chǎn)證上名字越多，要交的稅也越多?。繉嶋H上這涉及了房產(chǎn)證加名減名的問題，產(chǎn)權(quán)證上名字越多，處理起來也比較復(fù)雜，因為交的稅費種類和多少取決于處理的方式。
  
  融合360房貸君總結(jié)發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)證上加名、減名的處理方式主要是有贈與和買賣兩種。
  
  
  
  1、房屋贈與
  
  辦理流程：
  
  1）雙方簽訂房屋贈與合同。
  
  2）將贈與合同拿到公證處進行贈與公證（有城市僅需提供親屬關(guān)系公證，如北京）。
  
  3）雙方攜帶身份證、原房產(chǎn)證、公證后的贈與合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫郑暾堊兏怯?，房管局對房屋重新評估，之后按規(guī)定繳費、加名。
  
  繳費情況：直系親屬間贈與只需繳納契稅、公證費，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系親屬的贈與要交契稅、個稅、增值稅（以前是營業(yè)稅），如無血緣關(guān)系人加名。
  
  需要注意的是，有些城市贈與受政策影響，比如接受贈與的人沒有當(dāng)?shù)貞艏?，或者名下住房套?shù)已經(jīng)超過限定數(shù)量時，無法辦理贈與、加名。
  
  2、房屋買賣
  
  辦理流程：
  
  1）雙方簽訂房屋買賣合同。
  
  2）進行網(wǎng)簽備案。
  
  3）去房管局辦理購房資格審查通過后，打印購房合同辦理過戶加名。
  
  繳費情況：房屋買賣需要按照二手房交易的繳費標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、個稅、增值稅（以前是營業(yè)稅），與是否為直系親屬無關(guān)。
  
  房屋買賣形式完全受限購政策影響，如果受贈人沒有房屋所在地的戶籍或者不滿足社?；騻€稅繳納的年限，也無法辦理加名，與是否為直系親屬無關(guān)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 18:54:49

相關(guān)問題

• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅? 辦理房產(chǎn)證時都要交什么稅
  答

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交稅費的發(fā)票； 2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。）

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要哪些稅？辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅
  答

  1.契稅：1% 5000元2.交易費：每平方3元 258元3.登記費：93元 房產(chǎn)證一個人的名字4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）5.律師費：600元

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• 問 ??辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅呢？
  答

  新購商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書；　　②買賣合同(原件)；　　③不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；　　④購房人身份證及復(fù)印件；　　⑤房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫)；　?、薹课萜矫鎴D1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；　?、呤鄯繂挝环ǘù砣宿k證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；　?、嗳缫堰M行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。　　注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請在《房屋所有權(quán)登記申請書》中注明?！　?二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證　　(三)收費標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費：由售房人交納　　住宅：3元/平方米；　　2、登記費：由購房人交納　　住宅：80元/套；　　3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納　　住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；　　4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購房人交納　　住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費的發(fā)票；　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書

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