?? 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****8642

  辦理房產(chǎn)證需要交購房發(fā)票原件,具體材料如下：
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）
  　　5.⑴購房人已婚
  　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）
  　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
  　?、琴彿咳藶閱挝?br/>　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:27:17
• 158****5752

  購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。
  
  當購房人為單身，準備的資料如下：
  
  1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
  
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  
  3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)。
  
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交：
  
  1、購房合同(正本);
  
  2、購買發(fā)票(原件);
  
  3、竣工決算書(原件);
  
  4、個人身份證及復(fù)印件;
  
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:27:04
• 132****2092

  只有購房合同和發(fā)票 是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。
  如果你購的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。
  并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負責辦理房產(chǎn)證的，是不需要你去辦理房產(chǎn)證，只需要你配合你辦理。
  如果你是購的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:26:40

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  （上海菁英地產(chǎn)實力推薦）購房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。1. 沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2.不能提取公積金住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。3.辦理落戶會受阻有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 發(fā)票丟了能辦房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、不動產(chǎn)發(fā)票丟失了暫時不能辦房產(chǎn)證的，但是可以先登報聲明丟失作廢，然后讓開發(fā)商出具證明或重新補開不動產(chǎn)發(fā)票。二、辦理房產(chǎn)證的流程：1，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 購房發(fā)票丟了怎么辦?沒購房發(fā)票能辦房產(chǎn)證?
  答

  這個事比較麻煩，但是能辦。1、購房合同是你跟開發(fā)商簽訂的，這個合同在房地產(chǎn)交易中心有備案，這個沒有什么大事。你打房地產(chǎn)交易中心電話咨詢一下。沒什么大不了的。2、發(fā)票是開發(fā)商給你的。這個補辦起來麻煩點，具體的我也沒碰到過此類問題。開發(fā)商又不存在了。這樣吧，有事找政府。你先問問房地產(chǎn)交易中心，政府房管局，他們會管這塊的?？赡芫褪锹闊c。只能幫你這么多了

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票，而且不僅僅是辦理房產(chǎn)證，提取住房公積金，也同樣需要提供購房發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時候，需要提供購房的全款發(fā)票，契稅發(fā)票和公積金維修的發(fā)票，并且要提供原始證件，否則會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時只給收據(jù)，辦完貸款后開發(fā)商收到全額貸款后會給開據(jù)全額發(fā)票。新房辦證流程與資料 1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，特別是開發(fā)商的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、按照國家的相關(guān)要求所購買的，如果是期房，在交房之后90天內(nèi)就需要提供上映的資料，或者是檢查一下合同當中和開發(fā)商約定的時間，在時間之內(nèi)就需要提供辦證的資料。3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。4、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表申請對房屋面積進行測繪。5、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。6、交公共維修基金、契稅有些時候是由開發(fā)商代為收取的，有些時候就需要到當?shù)氐慕灰字行倪M行辦理。7、需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費，在約定的時間內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。