??貸款沒(méi)還清還可以買房嗎？

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• 134****6173

  可以的。有以下幾點(diǎn)需要注意：
  1、但如果配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)
  3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的體系，這兩個(gè)貸款是可以同時(shí)存在的，只要申請(qǐng)人人民銀行的個(gè)人征信沒(méi)逾期等征信問(wèn)題，是可以再次申請(qǐng)公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:39
• 142****2415

  貸款沒(méi)還清的房子可以賣嗎
  不可以。商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  貸款沒(méi)還清的房子可以賣嗎 沒(méi)還清貸款的房子怎么賣
  沒(méi)還清貸款的房子怎么賣
  1、轉(zhuǎn)按揭：
  簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  2、用買方的**款繳清剩余貸款：
  這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
  3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：
  如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:31
• 136****3225

  個(gè)人貸款不還會(huì)怎樣
  1、如果你沒(méi)有按時(shí)還上小額貸款的話，那么這個(gè)就會(huì)成為你信用上的一個(gè)污點(diǎn)，存在污點(diǎn)的話，你如果還想要去其他貸款公司借款肯定是不行了。不僅如此，你如果去辦理其他貸款業(yè)務(wù)或者其他實(shí)名制業(yè)務(wù)都會(huì)有影響的。
  2、如果你借了一筆小額貸款，那么這個(gè)是有一定期限的，如果你在這個(gè)期限內(nèi)沒(méi)有還上，那么就會(huì)附加一份逾期費(fèi)用或者是違約金。所以你在后面還款的時(shí)候不僅需要還上你的本金利息，還需加上違約金，這無(wú)疑加大了你的還款壓力。得不償失。
  3、你沒(méi)有按時(shí)還上小額貸款，如果金額比較小的話還好說(shuō)，但如果金額較大的話，貸款公司可能會(huì)起訴你，然后就會(huì)查封你的資產(chǎn)，這樣你的所有資金就會(huì)被凍結(jié)，這對(duì)你的生活造成的影響可想而知。
  4、情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)犯法，一般來(lái)說(shuō)，小額貸款沒(méi)有還款這種屬于民事糾紛，是不會(huì)上到法庭的，但如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行的話，那么就會(huì)上升到犯法層次，對(duì)于情節(jié)惡劣的行為是要追究刑事責(zé)任的。
  個(gè)人貸款不還會(huì)怎樣 銀行有貸款沒(méi)有還清還可以用公積金貸款嗎
  銀行有貸款沒(méi)有還清還可以用公積金貸款嗎？
  是可以使用公積金的貸款的，但是也有以下的注意事項(xiàng)：
  1、但如果配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的體系，這兩個(gè)貸款是可以同時(shí)存在的，只要申請(qǐng)人人民銀行的個(gè)人征信沒(méi)逾期等征信問(wèn)題，是可以再次申請(qǐng)公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我還有貸款沒(méi)還清還可以買房嗎
  答

  如果是房貸或車貸(均是按揭貸款)，沒(méi)有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套**款50%，利率享受不到優(yōu)惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒(méi)還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國(guó)家剛給停了，這就要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清還可以再貸款嗎
  答

  首套房公積金貸款未還清，購(gòu)買二套房時(shí)也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金。1、2015年3月30日，人行銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。2、二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門檻大為降低與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸沒(méi)還清還可以在貸嗎？
  答

  只要你還完款銀行肯定會(huì)幫你出還清證明的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款沒(méi)還清還能貸款買房嗎
  答

  只要符合銀行規(guī)定、能提供銀行規(guī)定的收入證明和合格的材料，銀行貸款沒(méi)還清的話可以再貸款買房；參看房貸需要提供的材料；　　1、一手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中的房子還可以貸款嗎? 房子貸款沒(méi)還清還可以當(dāng)?shù)盅何镌購(gòu)你y行貸款嗎？
  答

  憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實(shí)這個(gè)業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個(gè)擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個(gè)抵押消費(fèi)貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒(méi)辦法享受到了。

  全部4個(gè)回答>