??現(xiàn)在買房子需要無房證明嗎？

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• 134****9830

  是的,如果沒有房,需要開無房證明,可以給予稅收優(yōu)惠,否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費主要有:
  1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
  2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
  5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:54:02
• 155****8099

  一般現(xiàn)在是不需要回家開無房證明的，除非硬性要求，各地政策要求不同，具體應(yīng)提前在買房地了解。
  得益于科技的發(fā)展，現(xiàn)在很多東西都可以全國聯(lián)網(wǎng)。一般只要在購房地的房管局查無房證明就可以了，查詢方法如下：
  1. 帶上身份證到房管局；
  2. 找到自助查檔機；
  3. 把身份證放到感應(yīng)區(qū)；
  4. 點擊查詢名下房屋套數(shù)；
  5. 如果沒有自助查檔機可以在柜臺查詢；

  查看全文↓ 2019-05-25 23:53:52
• 151****4746

  1、無房產(chǎn)證明用途有哪些？
  無房產(chǎn)證明有兩類：
  一類是貸款用無房產(chǎn)證明，是購房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購房，需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括：身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人信用報告、**款收據(jù)、商品房買賣合同、無房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。
  一類是減稅用無房產(chǎn)證明，是首套購房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購房者在買房時需要繳納契稅，首次購房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠，僅需繳納總房款1%的契稅，當(dāng)然，必要前提是能夠提供首次購房證明。
  2、無房產(chǎn)證明辦理流程是什么？
  首先，準備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場辦理；個人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場辦理。
  隨后，本市戶籍的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具，農(nóng)村戶口需要村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
  **后，提交無房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。
  3、開具無房產(chǎn)證明的注意事項有哪些？
  無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購房者的購房時間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個工作日，準購房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
  如果資料準備的齊全，去房管局開證明都是隨到隨開，但若同時辦理貸款和過戶，兩者之間時間上超過30天，就需要辦理兩次。
  如果屬于農(nóng)村戶口，那么無房證明也要開具農(nóng)村戶口。無房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。
  開具的無房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理無房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:53:41
• 135****3023

  需要
  如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。
  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:53:29

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• 問 我想買房子需要提供無房證明嗎
  答

  是需要的！

  全部6個回答>
• 問 我想買房子需要去開具無房證明嗎
  答

  在限購令的背景下，外地人買房需要開具無房證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。無房證明怎么開，無房證明去哪里開，成為擺在購房者面前的一個問題。

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房子需要單身證明，怎么開證明
  答

  1、帶著你的身份證、戶口本原件去你戶口本所在地的民政局2、你會很郁悶地看到很多新人在登記，你就排在他們后面，3、輪到你的時候，民政大媽會給你一個牌子，跟你說，免費去隔壁的復(fù)印室把你的身份證和戶口本復(fù)印了，4、你回來的時候把復(fù)印件交給大媽，她就會給你開個證明說，茲證明你在本地區(qū)沒有登記，但不代表你在其他地區(qū)沒有登記。5、不用帶照片的。6、這樣的單身證明是有效的，我用過。

  全部4個回答>
• 問 買房需要開無房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買房人提供無房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購房，如果是首次購房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒有相應(yīng)的減免政策了，如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無法貸款了必須全額付款。所以你上面說的問題中，建議你**好去開一份無房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢），但即使你開不了，也是可以過戶的，只是不能享受首次購房的優(yōu)惠了。

  全部3個回答>
• 問 買房要無房證明嗎？在外地買房需要回家開無房證明嗎？
  答

  1、不需要，只要在購房地的房管局開無房證明就可以了。2、查詢方法如下：①帶上身份證到房管局；②找到自助查檔機；③把身份證放到感應(yīng)區(qū)；④點擊查詢名下房屋套數(shù)；⑤就可以查詢到無房證明了；⑥如果沒有自助查檔機可以在柜臺查詢。無房證明辦理材料：1、本人開具證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。備注：有效身份證件包括身份證，臨時身份證，港、澳、臺證，外國護照等2、開具夫妻雙方無房證明所需材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。3、開具子女的無房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明(一般就是戶口薄)，出生證的原件和復(fù)印件。4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。

  全部3個回答>