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??買房19樓好嗎?買房如何選樓層？

158****6912 | 2019-05-25 23:55:30

已有5個(gè)回答

  • 154****3015

    【買房樓層】13-23樓利弊
    優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；
    缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

    查看全文↓ 2019-05-25 23:56:50
  • 147****4971

    買房子19樓的忌諱？
    買房19樓沒(méi)有忌諱的，19層五行屬金，要看戶主于五行金的生克關(guān)系，金和水都很好的。樓層比較適中，剛好在約定俗成的19－29層的黃金段一般來(lái)說(shuō)高層樓盤，好的樓層都是在12－20之間。
    不過(guò)有兩層樓，會(huì)有業(yè)主覺(jué)得比較忌諱，即14層和18層。所以一般這兩層樓的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低一些。
    買房子19樓的忌諱？選樓層要注意哪些
    選樓層要注意哪些？
    1、住宅在12層以上或18層以下，電梯不少于兩臺(tái)，一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅且樓層在19層以上或33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間，電梯不少于3臺(tái)，必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
    2、了解水電供應(yīng)等情況。高層住宅頂層有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置很重要，保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。
    3、高層住宅的管理不能忽視，尤其是監(jiān)控措施。大樓底層要設(shè)警衛(wèi)室，是否有保安巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
    4、注意總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯質(zhì)量與運(yùn)行速度很重要。一般情況下，24層以上應(yīng)1梯2戶或2梯4戶。注意看電梯大小，是否可放下急救擔(dān)架，家里有孕婦，生孩子的時(shí)候會(huì)用到。
    5、在確認(rèn)住宅的安全性后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等。要讓自己住得舒服、滿意。
    6、不宜選太高樓層。消防車能升到25米，消防槍能打到60米長(zhǎng)，水能達(dá)85米，**高能達(dá)25－26層左右。
    7、高層住宅兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜；樓層越高，價(jià)格越貴，一定高度后，樓層越高，價(jià)格越便宜。
    以上就是山語(yǔ)清暉二手房小編為大家主要講述的買房子19樓的忌諱，以及選樓層要注意哪些的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們對(duì)于樓層的選擇，我們有了一定的判斷依據(jù)的，但是對(duì)于19樓，我們?nèi)绻菦](méi)有一般的講究的，這個(gè)樓層對(duì)于高層的樓房來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)很不錯(cuò)的樓層的，希望對(duì)你有幫助。

    查看全文↓ 2019-05-25 23:56:28
  • 152****6471

    買房時(shí)千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)哪些樓層？
    雖然不同的小區(qū)，樓層有高有低，但是各位在選房的時(shí)候都應(yīng)該關(guān)注這幾點(diǎn)，采光通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點(diǎn)，大家在選擇高層住宅的時(shí)候，選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉呋旧弦呀?jīng)超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比是比較高的。
    如果購(gòu)房者喜歡的是低層住宅，比較好的樓層就是3－4樓，這幾兩層既不會(huì)像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會(huì)像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況，這也是為什么中國(guó)老一輩會(huì)說(shuō)“金三銀四命更長(zhǎng)”。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是**佳樓層。20層樓的高層住宅，10－14樓就是黃金樓層?？梢娭虚g樓層的確是**受歡迎的。
    買房如何選樓層？
    1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量
    正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么，對(duì)于高樓層的住戶而言，就是噩夢(mèng)。
    2、結(jié)合樓層利弊
    有的樓層雖然優(yōu)點(diǎn)多，但也不能忽視了其缺點(diǎn)，比如一樓，一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊，進(jìn)行對(duì)比之后再做選擇。
    3、考慮樓間距大小
    樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。
    4、考慮家人的需求
    如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點(diǎn)。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣。

    查看全文↓ 2019-05-25 23:56:16
  • 137****6398

    買房19樓吉利嗎？
    1.買房19樓好，樓層比較適中，剛好在約定俗成的19－29層的段。
    2.一般來(lái)說(shuō)高層樓盤，好的樓層都是在12－20之間！不過(guò)有兩層樓，會(huì)有業(yè)主覺(jué)得比較忌諱，即14層和18層。所以一般這兩層樓的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低一些！
    買房19樓吉利嗎？買房我們?cè)鯓舆x樓層？
    買房我們?cè)鯓舆x樓層？
    1.想要采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。其次感受采光與通風(fēng)。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。
    2.樓層選擇：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位。
    3.可以根據(jù)以下規(guī)則進(jìn)行樓層選擇，層次越高，遮檔越少，采光越好，能夠很好的避開嘈雜的環(huán)境和粉塵污染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機(jī)會(huì)，適合家有小孩和老人家居住。

    查看全文↓ 2019-05-25 23:56:00
  • 132****5755

    買房19樓好嗎？
    買房19樓好，樓層比較適中，剛好在約定俗成的19－29層的段。一般來(lái)說(shuō)高層樓盤，好的樓層都是在12－20之間！不過(guò)有兩層樓，會(huì)有業(yè)主覺(jué)得比較忌諱，即14層和18層。所以一般這兩層樓的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低一些！
    買房如何選樓層？
    1、想要采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。其次感受采光與通風(fēng)。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅較好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。
    2、樓層選擇：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
    3、可以根據(jù)以下規(guī)則進(jìn)行樓層選擇，層次越高，遮檔越少，采光越好，能夠很好的避開嘈雜的環(huán)境和粉塵污染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機(jī)會(huì)，適合家有小孩和老人家居住。

    查看全文↓ 2019-05-25 23:55:49

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