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??咨詢下大家可以用父母的名義買房嗎？

146****7722 | 2019-05-26 00:06:01

已有5個回答

  • 153****2148

    可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
    申請條件：
    1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
    2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
    3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
    4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
    5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
    6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
    7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-05-26 00:07:03
  • 155****9486

    可以貸，前提：
    1.他們名下不超過兩套房
    2.他們**多只貸款買房一次
    3.寫母親名字貸款年限一般是8年，寫父親名字貸款年限13年，除非他們的信用記錄特別好，收入特別高，母親可以貸到65歲，父親可以到70歲

    查看全文↓ 2019-05-26 00:06:52
  • 151****0249

    只能以父母的名義購買,如果父母沒有達(dá)到銀行貸款**高年齡也可以貸款的?，F(xiàn)在一般銀行貸款年齡,男不超60歲,女不超55歲,都可以貸款。如因為收入證明問題,子女可以作為共同還款人,在銀行貸款資料上簽字。子女可以不顯示在房產(chǎn)證上。

    查看全文↓ 2019-05-26 00:06:44
  • 133****4092

    一、用子女名義購房的好處
    1、規(guī)避稅費
    相比常見的贈與房產(chǎn)與繼承財產(chǎn)來說，直接以子女的名義買房能夠省下可觀的稅費，而且也不用擔(dān)心日后也許會征收的遺產(chǎn)稅。
    2、預(yù)置婚前財產(chǎn)
    根據(jù)法律規(guī)定，婚前購買的房產(chǎn)屬于個人所有，其配偶是無權(quán)分割的。因此會有一部分具有危機(jī)意思的父母，選擇以子女名義來預(yù)先購置房產(chǎn)，以此來規(guī)避離婚分割財產(chǎn)的風(fēng)險。
    3、避免破產(chǎn)風(fēng)險
    有些父母由于從事風(fēng)險性的商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動，存在一定的破產(chǎn)風(fēng)險，因此在有能力的時候，通常會選擇為子女購置房產(chǎn)。一方面是為子女的未來提供有力的保障，另一方面也是為了避免破產(chǎn)之后出現(xiàn)無家可歸的風(fēng)險。
    4、避免離婚時的財產(chǎn)糾紛
    即便是在婚姻當(dāng)中，也有很多夫妻因為房產(chǎn)的歸屬問題而大打出手，誰也不肯吃虧。一旦出現(xiàn)此類僵持局面，有一些夫妻就會在對孩子共同的愛護(hù)之心下，選擇將房產(chǎn)登記在子女的名下。
    二、用子女名購房的風(fēng)險
    1、未滿18歲不能貸款
    貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，必須滿18歲方可申請。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購房。
    2、出售、抵押不方便
    國家保護(hù)未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產(chǎn)。只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出或抵押。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。
    3、出資人無權(quán)收回房屋
    當(dāng)父母把房產(chǎn)登記在子女名下時，即便是父母出資，也是子女享有房屋的所有權(quán)，這意味著房子與父母沒有任何關(guān)系了。就算是父母年老后，子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也很難拿回房產(chǎn)。
    4、易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛
    如果以子女的名義購房，那么房產(chǎn)就不算作夫妻之間的共同財產(chǎn)。當(dāng)夫妻雙方離婚時，在子女名下的房產(chǎn)不參與分割。如果子女沒成年，那么誰擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就擁有房產(chǎn)。因此即便買房時是你出的資，日后離婚時，很可能一分錢都拿不到。
    還有一種特殊情況：如果給子女買房時的父母是已經(jīng)離異的。假設(shè)是母親這方出資購房，并且登記在子女的名下，一旦子女出現(xiàn)意外，父母雙方是均半繼承的，這對于出全款的母親來說是不小的損失。

    查看全文↓ 2019-05-26 00:06:36
  • 137****8413

    以父母名義買房可以貸款。
    申請貸款客戶需具備的基本條件：
    1、具有合法有效的身份證明。
    2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
    3、具備按時償還貸款本息的能力。
    4、遵紀(jì)守法、誠實守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

    查看全文↓ 2019-05-26 00:06:24

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