房子戶型怎么看? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好

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• 151****4518

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。
  一、要看尺寸
  在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個是化繁為簡，過于簡化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達標(biāo)注方式，一般購房者都是看不懂的。
  不過，過于簡化的尺寸標(biāo)注，往往都是會省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購房者不加以確認的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:01:33
• 133****8027

  買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結(jié)了過來人的很多經(jīng)驗，來跟大家詳細說一說客廳、餐廳、廚房、臥室等6個空間到底該怎么看，手把手教你選出**舒適的戶型。
  
  
  1、客廳
  
  客廳一般是一套房子里采光和朝向**好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠?qū)挸ā⒚髁痢?br/>
  從數(shù)據(jù)上來說，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計中，客廳不應(yīng)設(shè)計過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放家具。
  
  另外客廳以長方形的形狀為宜，面寬**好不要小于3.3m（樣板間可實地測量，標(biāo)準戶型圖上會有標(biāo)注），面寬與進深的比例也不要小于1:2。
  
  在很多戶型中，進了入戶門就是客廳，這時候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。
  
  2、臥室
  
  主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據(jù)，一般來說主臥也會享有好的采光和朝向，整個房間的面寬不會小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實際使用需要。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:01:28
• 133****0654

  買房時，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個非常關(guān)鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都已經(jīng)非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會選擇購買。
  
  現(xiàn)在很多購房者看戶型時，都想要“全明戶型”，那么為什么要選擇全明戶型呢？在選戶型的時候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！
  
  一、什么是全明戶型？
  
  其實，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:01:23
• 147****3862

  江湖上流傳
  選房子的三個必殺技：
  1）去不去，看位置?。ǖ囟?、地段、還是地段）
  2）行不行，看戶型?。ㄊ孢m實用）
  3）買不買，看價格?。ㄐ詢r比）
  
  
  是的，地段決定你以后的**空間，價格就看你買得值不值。這個都很容易判定，而且這兩個因素因人而異，很少有統(tǒng)一的標(biāo)準。但是戶型好不好，直接影響入駐后的舒適性。有著一些不為人知的共性！
  地產(chǎn)君今天跟大家一起來探討下好戶型選擇的標(biāo)準。
  
  看容積率
  通俗的來說就是，容積率越高的小區(qū)意味著建筑密度越大，樓間距越小。鄰居之間的干擾性就越大。也就是容積率大了，小區(qū)的花花草草就更多。差不多的小區(qū)當(dāng)然容積率低一點，居住舒適性更好。
  
  看朝向
  好的朝向可以享受更好的日照、通風(fēng)、景觀、視野。中國傳統(tǒng)以坐北朝南為**佳。
  
  看梯戶比
  梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。打個比方，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。比例越小，越舒適，反之則亦然。
  
  看樓層
  很多人都會糾結(jié)買房選哪個樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，其實這個需要根據(jù)樓棟的整體高度和家庭成員的實際情況因人而異，沒有絕對好或者壞的樓層。
  
  戶型自身價值判定
  
  戶型的自身有很多評判標(biāo)準，歸結(jié)起來基本是：方正實用少浪費，通風(fēng)采光良好無暗房，功能分區(qū)動線無干擾。
  
  整體形狀方正
  各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，這樣在使用時更利于家具的擺放，沒有死角，利用率更高。
  
  四明設(shè)計沒有暗間
  四明指明廚、明衛(wèi)、明廳、明臥。每個房間都有良好的采光通風(fēng)?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:01:18

相關(guān)問題

• 問 房子戶型哪種好? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  他們有一個共同的不足是客廳旁邊的次臥位置不好，臥室門占了客廳電視墻的寬度。而且臥室門對著客廳沙發(fā)。4選1的情況我選擇戶型E1：（它的客廳到陽臺之間的墻體是可以打拆的，客廳可以往陽臺方向外移。）

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• 問 房子戶型怎樣好？ 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇進行了解，或者直接去售樓中心咨詢。好戶型的標(biāo)準：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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• 問 房子戶型的優(yōu)點有哪些？ 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  在買房時，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個非常關(guān)鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都已經(jīng)非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會選擇購買?，F(xiàn)在很多購房者看戶型時，都想要“全明戶型”，那么為什么要選擇全明戶型呢？在選戶型的時候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！一、什么是全明戶型？其實，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。二、全明戶型的優(yōu)點是什么？1、采光效果好南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。2、冬暖夏涼一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。

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• 問 房子戶型怎么看? 怎么看戶型？房屋完美戶型標(biāo)準
  答

  一般是一梯2戶的戶型是南北通透的戶型，現(xiàn)在有的房子一梯四戶或者一梯三戶也都可以建成南北通透了。客廳陽臺一定要朝南，然后客廳是南北對流的，就是南北都有窗戶通風(fēng)，主人房一定要朝南，好的戶型就是只有一個臥室是朝北的，兩個臥室朝北雖然也是通透但是不是**好的。

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• 問 房子戶型怎么看
  答

  戶型圖上的小符號。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。戶型圖上的數(shù)字。戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

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