房產(chǎn)過戶可以委托嗎? 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？

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• 135****8958

  房產(chǎn)過戶一方不能到場(chǎng)中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。。。
  因?yàn)槲修k理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點(diǎn)去辦理。
  如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:12:10
• 152****9786

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2019-05-26 17:12:06
• 134****8664

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  
  第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。
  
  第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。
  
  代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書面委托書。
  
  辦理過戶手續(xù)的程序如下：
  
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
  
  2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
  
  3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
  
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:12:02
• 152****2346

  房屋買賣過程中出賣人去世，房屋如何過戶到買受人名下？
  
  
  
  1、根據(jù)我國繼承法的相關(guān)規(guī)定，若房屋所有權(quán)人去世，關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，由法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證。
  
  2、有繼承權(quán)的所有繼承人協(xié)商一致到公證處進(jìn)行公證，一起帶著戶口本，死亡證明、房產(chǎn)證到公證處出具房產(chǎn)公證書。
  
  3、公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，會(huì)對(duì)所有的繼承人進(jìn)行詢問，并且詢問是否有繼承人放棄繼承權(quán)。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他繼承人書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)；
  
  4、繼承人拿著房產(chǎn)公證書到房管局，申請(qǐng)變更房產(chǎn)登記人，把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到該房的繼承人名下。
  
  5、房屋買受人按照二手房買賣流程辦理即可。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 17:11:58

相關(guān)問題

• 問 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  你好,可以的,到當(dāng)?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1. 公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4. 委托書草本或委托合同草本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房子可以委托別人辦理嗎
  答

  賣房子可以委托別人辦理的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，專賣房子的具體的流程：①要簽訂房屋買賣合同或購房合同，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。②房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)④由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單⑤憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托人可以特別委托受托人處理房屋買賣的過程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，必要的話還要到公證處進(jìn)行公證。我們?cè)谫u房的過程當(dāng)中，對(duì)于合同的簽署要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格，包括在交易的過程當(dāng)中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時(shí)間，都要詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。

• 問 房子過戶可以委托別人辦理嗎?
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

• 問 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，本人不能到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的是否可以委托別人辦理？
  答

  若買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。