2019全款購(gòu)房還能補(bǔ)按揭貸款嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？

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• 153****0060

  補(bǔ)按揭貸款是指全款購(gòu)房人以所購(gòu)房房本下發(fā)日期在3個(gè)月內(nèi)的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于償還借款或其他用途，借款人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式。
  北京之前有民生、招商、華夏和農(nóng)行等幾家銀行可以做補(bǔ)按揭貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)在均已叫停。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:04:08
• 155****1394

  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:03:43
• 144****6721

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房定金有發(fā)票嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  購(gòu)房定金一般是開(kāi)收據(jù)，屬于暫收款項(xiàng)，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開(kāi)具增值稅發(fā)票，那是必須計(jì)算增值稅或銷項(xiàng)稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購(gòu)房、交**款后再換開(kāi)增值稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 平房能抵押貸款嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  平房可以抵押貸款...........抵押貸款手續(xù)...房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）、評(píng)估報(bào)告 銀行：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復(fù)印件。 辦理時(shí)間大約一個(gè)月左右，**快一周。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問(wèn) 按揭的期房可以賣嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  首先必須提醒您的是，目前國(guó)家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未辦理，因此是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。

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• 問(wèn) 別墅值得投資嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說(shuō)計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬(wàn),租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會(huì)損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個(gè)月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時(shí)沒(méi)辦法計(jì)算,所以也就沒(méi)辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢(shì)好不好,如果發(fā)展趨勢(shì)好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會(huì)與日俱增,房子的價(jià)值也會(huì)得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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