??澳大利亞只能買新房嗎？澳大利亞買房子可以移民嗎？

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• 131****9028

  在澳洲買房子是不可以申請(qǐng)移民的。
  海外人士可以在澳洲購(gòu)房，但是澳洲買房是不可以移民的。近年來(lái)，隨著澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過(guò)，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國(guó)買家的投資首選。
  澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過(guò)技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。
  對(duì)于國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時(shí)間，畢業(yè)后可申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，則可以申請(qǐng)澳洲投資移民188簽證或132簽證。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:57:08
• 137****7278

  目前，澳洲政府并沒(méi)有推出買房移民的政策，海外人士無(wú)法通過(guò)購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的方式來(lái)達(dá)到移民的目的。
  
  雖然澳洲移民政策里并沒(méi)有買房的要求，但是，對(duì)于投資移民項(xiàng)目的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，在澳洲購(gòu)買的房產(chǎn)，可以在將來(lái)申請(qǐng)移民簽證時(shí)作為資產(chǎn)證明。除此之外，就沒(méi)有其他實(shí)質(zhì)性的幫助作用了。
  
  澳洲投資移民需要滿足哪些條件？
  
  澳洲投資移民是一個(gè)大類的統(tǒng)稱，其下又可以細(xì)分為多個(gè)移民項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)條件都不相同，但是中心思想都是通過(guò)在澳洲投資的方式來(lái)達(dá)到移民的目的。根據(jù)澳洲移民局的劃分，澳洲投資移民有188、888、132這三種移民簽證的類型，其中澳洲188類移民簽證是申請(qǐng)人選擇**多的項(xiàng)目。而澳洲188類移民簽證又可以繼續(xù)細(xì)分為188A、188B、188C、188D、188E這五個(gè)類別。
  
  澳洲188C重大投資者類別（Significant Investor stream, SIV）簽證是澳洲政府為了吸引能為澳洲經(jīng)濟(jì)做出巨大投資貢獻(xiàn)，并為全國(guó)范圍內(nèi)的重大項(xiàng)目提供資金的申請(qǐng)人而設(shè)立的臨居簽證。188C是轉(zhuǎn)澳洲商業(yè)創(chuàng)新與投資888永久簽證的第一步，該政策適合于愿意在澳洲投資至少500萬(wàn)澳幣符合條件的重大投資和想要在澳洲維持生意和投資活動(dòng)的申請(qǐng)者，在受邀申請(qǐng)?jiān)摵炞C前需獲得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade（澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)）的提名。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:57:01
• 144****5305

  在澳大利亞悉尼買房子是不可以辦理移民的。
  可以通過(guò)買房移民的主要是歐洲國(guó)家，包括葡萄牙、西班牙、希臘和意大利等。
  澳大利亞是限制海外人士投資房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:56:56
• 133****1005

  你好，不擁有澳洲居留權(quán)的人士確實(shí)有權(quán)在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)，土地，汽車等財(cái)產(chǎn)，但是不可能依靠購(gòu)買房產(chǎn)來(lái)取得移民資格。 　　澳洲的移民政策并沒(méi)有這么寬松。目前接受外國(guó)人移民大致分為難民，親屬移民，商業(yè)移民，技術(shù)與雇工移民幾個(gè)大類，同時(shí)接受少數(shù)國(guó)家的直接長(zhǎng)期居住移民，但是不對(duì)中國(guó)公民開(kāi)放。其中親屬移民需求大量可靠證明為直系親屬或配偶并需要長(zhǎng)期考察家庭情況；商業(yè)移民需求在澳投資創(chuàng)業(yè)并在連續(xù)2年?duì)I業(yè)額達(dá)到25萬(wàn)澳元以上的生意中持有超過(guò)33%股份；技術(shù)與雇工移民（包括留學(xué)生）數(shù)量緊缺，并且需要可靠雇主合同以及職業(yè)技能和英語(yǔ)能力相關(guān)的證書如雅思等。 　　總之并不存在“買房子就能移民”一說(shuō)。 　　在當(dāng)?shù)刭I房的難度則高，只要有足并不夠資金就行，可以網(wǎng)上找到合適的房子然后安排時(shí)間前去看房（通常要與中介公司預(yù)約），若敲定，經(jīng)過(guò)不麻煩的手續(xù)即可完成。整個(gè)交接時(shí)間順利的話不超過(guò)1個(gè)月。至于貸款，澳洲的銀行一般不提供房屋按揭貸款給外國(guó)公民。 　　2008年10月15日以后簽約買房的，對(duì)澳大利亞國(guó)內(nèi)首次購(gòu)房者的新房首次置業(yè)補(bǔ)償從1萬(wàn)澳元提高到了2.1萬(wàn)澳元,二手房首次置業(yè)補(bǔ)償也從0.7萬(wàn)澳元提高到了1.4萬(wàn)澳元.不過(guò)整個(gè)政策有前提啊，購(gòu)買者必須...

  查看全文↓ 2019-05-27 18:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對(duì)于買房投資者的身份并沒(méi)有設(shè)置很高的門檻，差別只是在于買房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買二手房，而海外購(gòu)房者只可以買新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買房可以移民的說(shuō)法！

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買房可以移民嗎?購(gòu)買澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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• 問(wèn) ??買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適不適合投資?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，屬于投資者自己的不動(dòng)產(chǎn)，且子女繼承時(shí)無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅，不同于中國(guó)70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。移民澳大利亞的理由可以有千千萬(wàn)萬(wàn)，但**能滿足客戶需求的才是**終客戶選擇移民的理由，澳大利亞技術(shù)移民，無(wú)需投資無(wú)需創(chuàng)業(yè)無(wú)需資金來(lái)源證明，用**低的成本獲得全家永居身份，從此踏上澳大利亞幸福生活之路！

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• 問(wèn) 在澳大利亞購(gòu)房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買房移民的條件有：　　第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。　　第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證?！　?shí)際上，對(duì)于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì)，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請(qǐng)程序，所有申請(qǐng)人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請(qǐng)，獲得澳洲政府的邀請(qǐng)后，才可以遞交移民申請(qǐng)。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬(wàn)澳幣（相當(dāng)于266萬(wàn)元人民幣）增加到80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣），投資者類別由112.5萬(wàn)澳幣（595萬(wàn)元人民幣）增加到225萬(wàn)澳幣（1200萬(wàn)元人民幣）；如果申請(qǐng)者比較年輕，具備一定英語(yǔ)水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣）。

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