開發(fā)商會幫拆遷戶辦房產(chǎn)證嗎？

已有3個回答

• 133****9342

  一、開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證：
  　　1.權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權，其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。因此，開發(fā)商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產(chǎn)權時其所承擔的協(xié)辦義務。
  
  　　2.當開發(fā)商將辦理房屋權屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產(chǎn)權，開發(fā)商即完成其辦證義務。
  
  　　3.遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續(xù)，買受人應按要求提供有關證件”，開發(fā)商應在完成整個房地產(chǎn)項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務，買受人應按開發(fā)商要求及時提供有關證件，開發(fā)商承擔辦證義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:00:26
• 133****7215

  在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內不辦理房產(chǎn)證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。
  合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時間過后的90天開始計算，以購房總價為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發(fā)商索賠。如果是購買的現(xiàn)房，則從簽訂合同時間過后的90天起算，標準與期房相同。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:00:14
• 145****7698

  一般在《商品房購房合同》中都有關于委托開發(fā)商來代辦房產(chǎn)證的條款,這可以認為是一份單獨的委托協(xié)議,這里可以分為這么兩種:開發(fā)商或者代理公司來代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己來繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。

  查看全文↓ 2019-05-28 14:59:33

相關問題

• 問 開發(fā)商會幫拆遷戶辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果正常收房后，沒有其他問題，有物業(yè)幫助辦理房屋產(chǎn)權證，你只需提供手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證用結婚證明嗎
  答

  這個很簡單就是了也就是一個戶主，拆遷分兩套房你要一套寫上你的名字第一種就是分戶，現(xiàn)在去問下是否可以分戶，將戶口本單獨分出來第二種就是分戶不行，那就分到房子后，拿到證之后，你父母將其中一套房子轉讓給你，然后在去更改房產(chǎn)證名字了。追問就是說過戶是嗎,要過戶費,分兩套房子不能直接一套寫我的名字,一套寫父母的名字嗎?戶口本分不出來,不給分

  全部5個回答>
• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證要夫妻雙方到場嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場；夫妻房產(chǎn)證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為“單獨所有”，辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場，其中一方出具放棄房產(chǎn)的書面承諾。

  全部3個回答>
• 問 拆遷戶可以不辦房產(chǎn)證嗎
  答

  多人只有在自己房產(chǎn)受到不發(fā)侵犯時才會想起用法律保護自己的權益，但是由于沒有辦理房產(chǎn)證所以**后無法得到法律保護。

  全部3個回答>
• 問 拆遷戶幾年能辦到房產(chǎn)證？
  答

  　拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：1、安置房所有權證2、被拆除房屋所有權證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明文件10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

  全部3個回答>