房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****4677

  首先，是否為共同財(cái)產(chǎn)通常根據(jù)兩個(gè)原則來(lái)判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得時(shí)間是在婚后還是在婚前。
  根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得時(shí)間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得時(shí)間在婚前，一般會(huì)認(rèn)定該房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得時(shí)間在婚，后則認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  該房產(chǎn)為您已婚時(shí)候購(gòu)得。所以該房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)，

  查看全文↓ 2019-05-28 16:47:28
• 149****8795

  如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)證,應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn),婚前的**應(yīng)為他個(gè)人財(cái)產(chǎn).

  查看全文↓ 2019-05-28 16:47:17
• 144****2183

  規(guī)定是只要是婚后取得住房，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管房產(chǎn)登記在夫妻倆誰(shuí)名下，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:47:08

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買(mǎi)的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對(duì)房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。不過(guò)，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但因房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其權(quán)利采取登記公示的原則，即房地產(chǎn)交易中心登記的權(quán)利人，即為具有完全處分權(quán)的權(quán)利人，可與其他人進(jìn)行交易，該交易受法律保護(hù)。在房產(chǎn)證上只有你先生一人名字的情況下，他有權(quán)單獨(dú)簽字后，將該房屋出售，你不得以夫妻共有財(cái)產(chǎn)的理由而主張合同無(wú)效。不過(guò)，你有權(quán)就他賣(mài)房取得收入主張為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)收入，要求參與分配或支配。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  首先要明確，是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)；　　1、如果能夠證明婚前全款購(gòu)買(mǎi)，那么屬于婚前財(cái)產(chǎn)，可以自己有買(mǎi)賣(mài)；　　2、如果是婚后或者婚前按揭購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)認(rèn)定為婚后共有財(cái)產(chǎn)，必須夫妻雙方簽字，才能完成買(mǎi)賣(mài)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

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• 問(wèn) ??丈夫有權(quán)處置其婚前房產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方有權(quán)利處置其婚前財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能說(shuō)明個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  先說(shuō)結(jié)論：合同不能證明是財(cái)產(chǎn)，不用討論是否“共有”的財(cái)產(chǎn)。 因?yàn)橘?gòu)房合同只反映了買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)去曾經(jīng)發(fā)生、或現(xiàn)在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結(jié)果如何。**終的結(jié)果應(yīng)以取得房產(chǎn)證為標(biāo)志。因?yàn)樵诮灰椎倪M(jìn)程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協(xié)商解除了。此時(shí)合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見(jiàn)的現(xiàn)象。 銀行存款、房產(chǎn)證等才被視為財(cái)產(chǎn)的符號(hào)。合同絕對(duì)不算！

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• 問(wèn) 房子是丈夫名離婚能平分嗎？
  答

  首先如果房子是在婚后買(mǎi)的，不管寫(xiě)的是你兩誰(shuí)的名，離婚后是共同分的。如果這房子婚前的。那就另當(dāng)別論了。

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