請問只有大產權房才能分期付款嗎?

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• 147****4779

  貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》

  查看全文↓ 2019-05-28 23:41:54
• 137****3930

  首先要看是一次性付還是要按揭；一次性付款的話分兩次，第一次是簽合同時付定金，第二部分是余款，放銀行監(jiān)管。按揭的話就是分三次，第一次是定金，簽合同時付，第二部分是首期款，**后一部分是按揭貸款向銀行申請。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:41:49
• 141****7023

  首先要看是一次性付還是要按揭；一次性付款的話分兩次，第一次是簽合同時付定金，第二部分是余款，放銀行監(jiān)管。按揭的話就是分三次，第一次是定金，簽合同時付，第二部分是首期款，**后一部分是按揭貸款向銀行申請。

  查看全文↓ 2019-05-28 23:41:42

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• 問 只有大產權房才能分期付款嗎？
  答

  不一定的，有些小產權房在信用社或一些民間借貸公司是可以支持按揭貸款的，不過**好還是電話咨詢你們當地的房管局的工作人員！凡是大產權的小區(qū)在房管局都是有備案的！

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• 問 ??只有大產權房才能分期付款嗎?請問私人房子可以分期付款嗎?
  答

  可以，只要是具備大產權（有正規(guī)房本）的房子都可以申請銀行貸款。私人之間分期支付房款，只要買賣雙方都能達成一致的意見，并簽署分期付款協(xié)議，也是可以的。

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• 問 請問只有大產權房才能分期付款嗎?小產權可以嗎？
  答

  小產權房因為并未獲得政府的準許建設的，那么房產沒有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產權房不受法律保護

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• 問 ??是不是只有大產權房才能分期付款嗎?私人房子可以分期付款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；　　4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??請問小產權房能分期付款嗎？
  答

  小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

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