買房交定金是簽購房合同嗎？了解情況的說說，可以不？

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• 138****0019

  有的。一般在交定金7-10日內(nèi)簽訂合同。
  　　1、在交完意向定金后7-10天簽正式合同，交齊**款或全款，不過這個(gè)時(shí)間如果有特殊原因應(yīng)該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時(shí)間，但一般也不會超過15天的。
  　　2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發(fā)商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發(fā)商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發(fā)商的。
  　　3、如果您不愿意按揭購房，而時(shí)間又緊張無法湊齊全款，那只能與售樓小姐或銷售經(jīng)理協(xié)商了?；蛘呦荣J款買，等手里資金富裕了，再辦理提前還款也不失為一種辦法。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:41:36
• 141****7384

  為什么沒有人來管一管這種霸王條款？誰來保護(hù)購房者的權(quán)益呢？就是在超市購物還可以無條件退貨呢，為什么房屋開發(fā)商會如此肆無忌憚的斂財(cái)？
  對于定金不予退還的條款，在開發(fā)商具備合法銷售資格，而業(yè)主違約未能簽署買賣合同時(shí)，依法是可以不予退還的，建議業(yè)主按如下方式保護(hù)自己：定金盡量少交；對認(rèn)購書的內(nèi)容要多加注意，慎重簽署；簽署認(rèn)購書后，保證一定要在約定的日期前往就合同條款進(jìn)行商討，并注意證據(jù)的保存，如因合同條款未能達(dá)成一致意見而沒能簽署的，不視為任何一方違約，定金應(yīng)予退還。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:41:24
• 133****5211

  買房子交了訂金，但還沒簽合同的，可以要求退訂金。
  　　訂金在法律上屬于預(yù)付款的性質(zhì)，如果交付訂金以后，實(shí)際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權(quán)要求退還訂金。
  　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能簽訂合同的，則無權(quán)要求退定金。
  　　《擔(dān)保法》第八十九條 ：
  　　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:41:12

相關(guān)問題

• 問 購房定金怎么寫？了解情況的說說，可以不？
  答

  購房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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• 問 購房合同可以改變戶籍嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則,即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對應(yīng)唯一的一個(gè)戶籍登記。

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• 問 購房貸款只能是簽合同的人嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  購房合同與貸款合同是兩份不同的合同~~~~購房合同是在買了房子以后簽訂的合同貸款合同是在貸款發(fā)放以后簽訂的合同·~~你的情況應(yīng)該是貸款處于審核中·~~請耐心等待

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• 問 未婚軍人可以購房嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  軍人申請住房公積金貸款用于購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)以公積金中心認(rèn)可的抵押、質(zhì)押等方式辦理貸款擔(dān)保。

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• 問 購房合同可以簽兩個(gè)人的名字嗎？有了解情況的不？
  答

  你需要注意賣方需要房產(chǎn)證上所有的名字當(dāng)事人到場然后共同簽署，買房者夫妻的名義要共同簽署，但其實(shí)買方簽字只要有個(gè)代表就可以了，但是賣方簽名不全的話如果后面出爾反爾，少了名字合同是無效的，一定提防著，別被中介或者房東說的沒事的，后面補(bǔ)上之類的話給忽悠了。

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