??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?公房如何購(gòu)買產(chǎn)權(quán)?

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• 154****7515

  建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來(lái)。他們工齡長(zhǎng)，花的錢會(huì)少。
  之后再通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶到你的名下。
  至于繼承和贈(zèng)與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:22
• 144****6174

  國(guó)家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒(méi)有房，（是未成年人的話無(wú)須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無(wú)效，百分之百成功，
  
  但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過(guò)兩年再提起訴訟那么就過(guò)了訴訟時(shí)效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個(gè)人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，
  那么公房買賣直接會(huì)被判無(wú)效，恢復(fù)為承租房，假如那個(gè)買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會(huì)保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會(huì)判決出售房子的人把賣房款吐出來(lái)按實(shí)際情況把錢分給各同住人。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:18
• 143****1823

  你好，未經(jīng)同住人同意購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的，因購(gòu)房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會(huì)對(duì)這些簽名進(jìn)行審查，更不會(huì)要求同住人到場(chǎng)簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對(duì)該協(xié)議書僅進(jìn)行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購(gòu)房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?如何購(gòu)買?
  答

  你家的房子屬于使用權(quán)房，想要買產(chǎn)權(quán)，首先得知道房子歸哪里管理，再去找管理該房產(chǎn)的單位，問(wèn)其是否可以買下產(chǎn)權(quán)。有的單位會(huì)同意購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。具體得花多少錢還得由產(chǎn)權(quán)單位決定，而且不同小區(qū)會(huì)不一樣

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• 問(wèn) ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?未經(jīng)同住人同意購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)是否有效?
  答

  你好，未經(jīng)同住人同意購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的，因購(gòu)房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會(huì)對(duì)這些簽名進(jìn)行審查，更不會(huì)要求同住人到場(chǎng)簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對(duì)該協(xié)議書僅進(jìn)行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購(gòu)房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?有什么規(guī)定呢?
  答

  國(guó)家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒(méi)有房，（是未成年人的話無(wú)須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無(wú)效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過(guò)兩年再提起訴訟那么就過(guò)了訴訟時(shí)效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個(gè)人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買賣直接會(huì)被判無(wú)效，恢復(fù)為承租房，假如那個(gè)買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會(huì)保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會(huì)判決出售房子的人把賣房款吐出來(lái)按實(shí)際情況把錢分給各同住人。

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• 問(wèn) 公房如何買產(chǎn)權(quán)
  答

  公房可以買賣，不是部分產(chǎn)權(quán)，是私產(chǎn)。原房主夠夠公產(chǎn)房有一套計(jì)算公式，工齡、房齡等。購(gòu)買已購(gòu)公房沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。公房買產(chǎn)權(quán)后有問(wèn)題再找房管站維修不受理了。也就是說(shuō)從原來(lái)的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。購(gòu)買已購(gòu)公房一但遇到城市建設(shè)用地準(zhǔn)受益。還有認(rèn)定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。而應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一“從低”收取?！　? 公產(chǎn)房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問(wèn) 公房如何買產(chǎn)權(quán)
  答

  使用權(quán)的房子是不能直接繼承到你的名下的。建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來(lái)。他們工齡長(zhǎng)，花的錢會(huì)少。之后再通過(guò)遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過(guò)戶到你的名下。至于繼承和贈(zèng)與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

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