對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),“零**”需要他們臨時(shí)墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。開(kāi)發(fā)商還要對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購(gòu)房者因?yàn)檫@類(lèi)原因無(wú)法獲得銀行貸款,在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方面存在很大的不確定性。
全部3個(gè)回答>定金購(gòu)房先交后退嗎?有沒(méi)有什么說(shuō)法呀?
139****5880 | 2019-05-29 17:02:53
已有3個(gè)回答
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153****4943
你要看一下你的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議和交錢(qián)的收條,是定金還是訂金,還要看協(xié)議中關(guān)于退房的規(guī)定;正常定金是不給退的。
查看全文↓ 2019-05-29 17:03:24 -
153****0286
“定金”是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%),預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。
查看全文↓ 2019-05-29 17:03:18
它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
簽合同時(shí),對(duì)“定金”必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。給付“定金”一方如果不履行債務(wù),無(wú)權(quán)要求另一方返還“定金”;接受“定金”的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 -
152****3257
“訂金”在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實(shí)踐中一般被視為“預(yù)付款”,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對(duì)給付方形成約束,即給付方對(duì)收受方的保證。
查看全文↓ 2019-05-29 17:03:13
若收受方違約,只能退回原“訂金”,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會(huì)以種種理由把“訂金”抵作賠償金或違約金而不予退還。
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對(duì)你在北京買(mǎi)房沒(méi)有影響,但今后如果再貸款買(mǎi)房,可能會(huì)按照二套房貸款利率,利率會(huì)增加。
全部3個(gè)回答> -
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一般交房通知書(shū)上都寫(xiě)有“業(yè)主逾期不辦理交房手續(xù)的,將視為驗(yàn)房入住,業(yè)主需按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用”。因此,在接到交房通知書(shū)后,一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)房,否則會(huì)被認(rèn)為是默認(rèn)已經(jīng)驗(yàn)房。在驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該對(duì)邊邊角角都仔細(xì)觀察,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明,并約定整改日期及到期不能整改到位開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等問(wèn)題。
全部3個(gè)回答> -
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廣州的住房貸款**低**是3成,**高可以貸款7成。但借款人必須是名下無(wú)房,并且無(wú)任何住房貸款記錄。
全部3個(gè)回答> -
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沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起,如果沒(méi)有特殊的約定,合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定,既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件,而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立,那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下,一旦業(yè)主起訴,即使開(kāi)發(fā)商推諉,也會(huì)得到法院的支持。
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