?? 商品房樓頂時間長了會漏水嗎？

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• 158****8760

  頂樓防水防熱是關鍵，防水基本開發(fā)商會做一層，好不好就不知道了，防熱，有些開發(fā)商會良心的做一層隔熱層
  但是個人覺得，**好的方法是自己做防水防熱，但原則是在不破壞原來的基礎上，可以把樓頂改成為花園，或種些植物等，這個對防水的要求比較高
  裝修好后要記得甲醛治理，可在家中放些納諾潔天然納米硅，去味除甲醛效果都比活性炭強5倍，網上有，也可在家中種些吊蘭等植物，對去甲醛也有一定的效果，甲醛危害有多大，這不用說網上有都有很多相關信息，所以為你和家人健康安全，這點小錢還是不能省的

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:52
• 136****6255

  現(xiàn)澆樓頂確實真的容易漏水。這個是因為現(xiàn)澆的樓面面積比較大，受熱脹冷縮的影響，時間稍長，樓面就會開裂，樓面開裂就是意味著漏水的開始，所以，現(xiàn)在的現(xiàn)澆屋頂，都無一例外地做防水處理。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:22
• 153****3024

  不一定，不過時間長了就露了。房子十年之后，基本上五年就要做一次樓頂防水。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:12

相關問題

• 問 學區(qū)房會取消嗎? 學區(qū)房時間長了會不會變成非學區(qū)房
  答

  短期能 學區(qū)房不會消失。因為學區(qū)房不是一個單獨的概念，而是和就近入學息息相關。只要就近入學，按照戶口和房產證 劃分**的規(guī)則不改變，學區(qū)房永遠不會取消。

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• 問 板樓樓頂會漏水嗎
  答

  一 方法措施業(yè)主可以通過在內墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用于一時之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質的墻漆，同時涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質的防水底漆有時可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內晾濕衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。二 責任問題1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。2.對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。3.對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。6.對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

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• 問 現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎
  答

  買蓋瓦的，因為那樣防水隔熱效果都好，平頂的我保證你漏水。關于產權問題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒有是產權證，你的產權證只有6樓的面積。關于交易方面，看樣子你是到開發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預售許可證，就可以放心的買了（預售證上有個編號你記住編號去房產部門查詢，只要是真的就可以了）**后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過就知道了。

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• 問 商品房頂層會漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。

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• 問 商品房頂樓會漏水嗎
  答

  現(xiàn)在施工的技術跟材料都不會漏水！

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