契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 有關(guān)首套房契稅的問(wèn)題

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• 142****8878

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來(lái)決定百分比。
  是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
  規(guī)定是
  買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%
  三套以及三套以上買入契稅3%，

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:39
• 135****1082

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。
  　　契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  　　契稅計(jì)算方法
  　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
  　　新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
  　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
  　　請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:35
• 137****5099

  1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。
  
  2、個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
  
  3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。
  
  4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。
  
  5、個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。
  
  6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  
  7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  
  
  
  
  
  首套房契稅新政策是什么
  
  1、首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  4、想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
  
  5、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。
  
  房產(chǎn)契稅新政策有哪些？首套房契稅新政策是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的內(nèi)容呢？一般房產(chǎn)契稅都是在購(gòu)買房屋的時(shí)候需要繳納的，大家如果要出售自己的房屋出去就和契稅沒(méi)有多大的關(guān)系了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:32

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• 問(wèn) 契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 有關(guān)首套房契稅的問(wèn)題
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來(lái)決定百分比。是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問(wèn) 契稅跟首套房有關(guān)系嗎
  答

  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。 2、相關(guān)規(guī)定： 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益

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• 問(wèn) 契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 購(gòu)房契稅怎么算？首套房契稅什么時(shí)候交？
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、個(gè)人之前已經(jīng)貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。2、個(gè)人貸款買過(guò)一套房，后來(lái)又賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3、全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。4、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問(wèn) 契稅跟首套房有關(guān)系嗎? 交房產(chǎn)契稅如何看是首套房和二套房
  答

  契稅繳納是按住房性質(zhì)，住房面積，以及買家住房套數(shù)，來(lái)決定百分比。是以住房總價(jià)為基數(shù)計(jì)算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問(wèn) 首套房跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  戶口本跟房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無(wú)論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒(méi)有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶口簿，是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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