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首套房退稅是到稅務局查嗎? 購房退稅是真的嗎？

148****4254 | 2019-05-30 08:34:36

已有3個回答

  • 152****7503

    根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
    1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
    這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
    2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
    此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
    符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
    1、身份證原件及復印件2份
    2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
    3、購房合同原件及復印件1份
    4、銷售不動產發(fā)票或購房款收據原件及復印件1份
    5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。
    6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;

    查看全文↓ 2019-05-30 08:35:12
  • 158****3130

    如果是電話通知退稅的，一般都是假的，
    地稅局不會那么好心通知你的！
    首先你買房多大的？
    小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的稅
    大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的稅
    如果大于等于144㎡，或你買的房單價很高達到當地豪宅標準的，那么你必須交3%，
    而且如果你是二套房以上，那你管你買多大的房，都是3%的稅，
    自己對一下，看看自己是否多交了稅？
    如果確實自己多交了，那么你要去房管局查個首套房證明，然后才可以自己去地稅局申請退稅。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:35:05
  • 152****3072




    ◆193.稅務大廳服務態(tài)度很差！（齊魯晚報）

    國家稅務總局聊城市稅務局回復：根據問題指向，我局進一步做好以下工作：

    一、全面自查自糾。對照問題，全方位開展自查自糾，列出問題清單，明確責任主體，全面整改。各相關科室根據工作職責進行反思整改，與“一次辦好”目標進行比較，找差距、找問題、抓整改。

    二、加強紀律作風整頓。通過專項培訓和晨會制度相結合的方式，持續(xù)加強對工作人員的思想教育和業(yè)務培訓，確保工作人員思想穩(wěn)定、業(yè)務熟練，紀律嚴明。

    三、嚴格落實辦稅服務廳制度。嚴格落實首問責任、預約服務、延時服務、一次性告知等服務制度，特別是要確保辦稅秩序平穩(wěn)、服務優(yōu)質高效。

    四、進一步加強業(yè)務培訓。深入細致地抓好業(yè)務知識培訓，全面提升干部職工的綜合業(yè)務素質，確保工作人員熟練掌握各項稅收政策、工作制度、操作技能和溝通技巧。

    通過以上措施，進一步提高辦稅效率和質量，提升納稅人滿意度和獲得感。

    ◆194.公共衛(wèi)生間太少，缺少指引。停車難，公共停車場和老小區(qū)停車位太少，車輛亂停亂放，商家占道經營。（大眾網）

    聊城市城市管理局回復：關于公共衛(wèi)生間少，我局將繼續(xù)選擇合適的地點申請建設，陳口路新建公廁正在辦理手續(xù)。關于公廁衛(wèi)生間缺少指引，將立即逐一排查，按照公廁指示牌設置標準補充完善。

    關于商家占道經營問題，對城區(qū)市管范圍內存在商家占道現象進行實地檢查指導，要求各大隊以大隊為單位，對大隊轄區(qū)內各條市管道路進行集中整治，并按分組巡查到位，實行轄區(qū)執(zhí)法責任到人，嚴格落實實行路長負責制，要求各大隊要經常抓，抓經常，反復抓、抓反復，力求嚴格控制主要路段，主要時段，重點巡查和整治占道經營嚴重路段，在支隊全面推進加強落實好長效管理機制。

    ◆195.阿爾卡迪亞四期這段很亂很亂，農貿市場占道，快點取消?。。。ù蟊娋W）

    聊城市城市管理局回復：關于農貿市場占道問題，根據職能，我局執(zhí)法支隊負責占用非機動車道的城管執(zhí)法工作，執(zhí)法支隊對本轄區(qū)內各個市管菜市場周邊和其他占用非機動車道路的情況進行集中整治，集中整治時間延伸到5月底，并與農貿市場負責人或管理單位負責人達成共識，雙方共同結合好，執(zhí)法支隊加強治理和集中整治，市場和管理單位負責日常管理。

    ◆196.匿名市民建議解決雨季劇院以及一些老舊小區(qū)排水難情況。（山東商報）

    聊城市城市管理局回復：劇院附近地勢低洼，雨季雨量較大時，附近雨水匯集迅速，導致劇院路口積水，近年來為解決劇院附近雨季排水問題，先后建設了利民路雨水強排泵站、增加了道路上收水設施等，路口積水問題有所改善；根據今年計劃安排，將對利民東路二干路口進行連通改造，提高利民路劇院處排水能力，屆時將進一步改善雨季劇院排水難情況。

    關于老舊小區(qū)排水難的問題，目前城區(qū)絕大部分排水管網為雨污混流，日常排水管網一直是高水位運行，再加上一些老小區(qū)地勢較低、排水管網建設標準較低、管徑小等原因導致雨季存在排水難，針對這種情況，我局下一步將聯合相關部門加大小區(qū)改建排水雨污分流力度，同時也向市政府提請對城區(qū)排水盡快實施雨污分流建設。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:34:43

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