商品房買后可調(diào)換嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 148****2391

  合同簽了就不好換了，現(xiàn)在開發(fā)商一般跟客戶簽了合同后，會將合同上傳房管局報備，如果已經(jīng)上傳了就更難換了，如果還沒有上傳，也許還可以跟銷售人員商量更換戶型，重簽合同。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:58
• 131****7923

  這個換不了了,你的房產(chǎn)已經(jīng)登記下來了,這個還要看房產(chǎn)公司的同意不同意了,你的房子裝修完了,你再換,別人再買進(jìn)來,會以為是二手房,這問題就點棘手哦!

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:46
• 151****3019

  換房嗎？低價換成高價，開發(fā)商很容易答應(yīng)，換低價的，有些困難，開發(fā)商可能會收回部分優(yōu)惠折扣。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:28
• 132****3466

  與賣方友好協(xié)商，變更合同了?。?！對方不同意，你就要找到所售樓房與銷售時承諾不符證據(jù)，或有什么未告知你的瑕疵的地方，其它就很難辦。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:06:18

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房認(rèn)購后能換嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以，但國家為了防止炒房，一般協(xié)議簽訂后，都是直接上網(wǎng)的，如果換名字，各地都有相應(yīng)的審批手續(xù)，要強(qiáng)調(diào)不是炒賣房子，才能獲得批準(zhǔn)，在網(wǎng)上注銷該合同，具體手續(xù)可以直接咨詢開發(fā)商

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• 問 買商品房流程是怎么樣的？
  答

  1．確定選房順序目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經(jīng)確定的第一選擇方案是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。4．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。5．填寫認(rèn)購書房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時間及注意事項等。

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• 問 ??買商品房有發(fā)票嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。

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• 問 自住商品房可以買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  自住型商品房全稱為中低價位自住型改善型商品住房，簡稱自住房，是2013年出現(xiàn)的北京獨(dú)有的一類針對夾心層家庭的住房品種，其套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不超過140㎡，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。1.什么人能夠買自住型商品房？根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在北京有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房，且一個家庭只能購買一套自住型商品住房。2017年2月28日，北京市住建委透露將對自住型商品房的銷售政策進(jìn)行調(diào)整，只針對無房家庭進(jìn)行銷售。這一方面反映了自住型商品房是針對**迫切需要解決住房問題的剛需自住無房家庭，另一方面，從近年自住型商品房的申請人數(shù)和銷售情況看，優(yōu)先組已經(jīng)完全可以覆蓋全部的房源，非優(yōu)先家庭實際上即使申請也沒有選房機(jī)會。

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• 問 自住商品房可以買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住據(jù)絨黑妒喃德虹泉護(hù)滬型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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