五年以后商品房會(huì)便宜嗎？有人知道嗎？

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• 156****6848

  如果剔除通貨膨脹的因素，十年后中國(guó)**便宜的東西有可能就是房子，說(shuō)十年后房子便宜，是相對(duì)人均收入而言的，比如現(xiàn)在人均月收入是3000元、房屋均價(jià)是
  每平方8500元，而十年后人均月收入是1萬(wàn)元時(shí)，房屋均價(jià)可能是每平方12000元，相對(duì)而言，房屋的價(jià)格當(dāng)然比現(xiàn)在便宜多了，因此，現(xiàn)在高價(jià)買的房屋
  放到十年后非但不保值增值，還會(huì)嚴(yán)重貶值！

  查看全文↓ 2019-05-30 10:52:27
• 145****0701

  短期沒(méi)機(jī)會(huì)，長(zhǎng)期看好，現(xiàn)在大家都看好房地產(chǎn)股，但不敢買，等房產(chǎn)稅出了估計(jì)大家會(huì)搶進(jìn)去，畢竟基本面放那放著，房地產(chǎn)股被嚴(yán)重低估了，你要可以買了以后放著不看的話，那就買唄，短則1年，長(zhǎng)則2年，應(yīng)該會(huì)有大機(jī)會(huì)的

  查看全文↓ 2019-05-30 10:51:31
• 134****5112

  國(guó)家出臺(tái)一些政策是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，領(lǐng)導(dǎo)人也說(shuō)了，要保持房?jī)r(jià)在一個(gè)合理的增速

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:47
• 133****6681

  房產(chǎn)降價(jià)，就意味負(fù)增長(zhǎng)，國(guó)家會(huì)宏觀調(diào)控，不讓房產(chǎn)降價(jià)，讓它慢慢地漲，比方說(shuō)減少土地出讓，房產(chǎn)商少地建房，那房?jī)r(jià)不是升了

  查看全文↓ 2019-05-30 10:50:04
• 149****0043

  滿五年后賣免營(yíng)業(yè)稅，但并不是不可以賣。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房都有五證嗎？有人知道嗎？
  答

  通常所說(shuō)的五證是指：第一是《國(guó)有土地使用證》，這是證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書(shū)證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)；第五就是《預(yù)售許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。

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• 問(wèn) 商品房的水管跟水表會(huì)凍壞嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)按水表爆管 若小區(qū)有總表，抄總表按戶均攤，小區(qū)連總表都沒(méi)安裝那就怪不的住戶了，供水單位（自來(lái)水公司）自己承擔(dān)。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在商品房頂層會(huì)漏嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問(wèn)題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過(guò)那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說(shuō)你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開(kāi)發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問(wèn)題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問(wèn) 商品房值得供嗎？有人知道嗎？
  答

  自已住值，租給人不值因要裝修要打稅，還不一定租的出，要幾十年才能**，不如把錢拿去買保險(xiǎn)房產(chǎn)，一年交十萬(wàn)分三年交，不用打稅、不用裝也不用愁租不出，三年后開(kāi)始保本分紅，每年分一萬(wàn)五到終身。

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• 問(wèn) 商品房防水測(cè)試嗎？有人知道嗎？
  答

  當(dāng)然要了，檢查防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

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