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首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?
全部3個回答>商品房二次貸款必須老婆簽字嗎?
157****0243 | 2019-05-30 10:53:53
已有4個回答
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135****8871
看你是銀行貸款還是信用貸款，如果銀行，銀行也會必須讓你的配偶簽字，畢竟是共有財產(chǎn)，如果是信用貸款不用你的老婆去簽字是可以的！
查看全文↓ 2019-05-30 10:54:51 -
142****5383
如果一次付清就不用，按揭貸款就要她簽字
查看全文↓ 2019-05-30 10:54:41
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;
5、購房合同和**款收據(jù);
6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 -
145****8309
但是，不能認(rèn)為妻子簽字了，就認(rèn)為是夫妻共同債務(wù)，妻子完全可以在抵押貸款三方協(xié)議中約定，此債務(wù)是其夫個人債務(wù)。此時，妻子只是以她的二分之一的房產(chǎn)作擔(dān)保而已。
查看全文↓ 2019-05-30 10:54:30 -
137****9654
正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
查看全文↓ 2019-05-30 10:54:17
（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構(gòu)直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發(fā)票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規(guī)定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。
**后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
相關(guān)問題
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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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如果動遷房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，那與商品房買賣沒有任何區(qū)別。如果房產(chǎn)證還沒有辦理，那就根據(jù)房子的實際情況來協(xié)調(diào)，無論怎樣，房產(chǎn)證是房子的**有效產(chǎn)權(quán)證明。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
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你說的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.
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