購(gòu)房貸款需要找擔(dān)保人嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 141****2476

  一般開發(fā)商都有擔(dān)保公司，你只需提供以下材料經(jīng)過銀行和擔(dān)保公司審核后就行：
  身份證及復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件、購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件、購(gòu)房合同、收入證明、如已婚，需提供配偶的以上證明，結(jié)婚證及復(fù)印件，如在外地買房，還要提供由民政局開的《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:29:45
• 148****1061

  購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:29:38
• 136****5469

  不需要。
  貸款流程
  (1)選擇房產(chǎn)
  購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  (2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
  購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  (3)簽訂購(gòu)房合同
  銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:29:30

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房貸款需要找擔(dān)保人嗎?
  答

  你結(jié)婚了嗎？有結(jié)婚證并有固定工作不需擔(dān)保，如果沒結(jié)婚就需要擔(dān)保人，一對(duì)夫妻**好在銀行沒有借貸記錄！我就是這樣剛貸款希望對(duì)你有幫助

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• 問 ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?買房貸款擔(dān)保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較小；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 買房貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  辦理銀行按揭貸款時(shí)，有的銀行要求貸款人有一個(gè)擔(dān)保人或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保，如果是擔(dān)保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，即借款人可以用國(guó)債、銀行存單等銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。

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• 問 找擔(dān)保公司貸款也要找擔(dān)保人嗎
  答

  和銀行有關(guān)。

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• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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