能用購房合同辦公積金貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？

已有5個回答

• 152****7388

  有買、賣合同和繳納的契稅證及貸款的夫妻雙方繳納公積金單位的收入證明，婚姻證明等相關(guān)資料，前提是公積金必須繳納一年以上，有穩(wěn)定收入，有償還能力。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:33:50
• 131****6877

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個是真的。
  不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。
  如果有剩余，你可以在購入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。
  這前面說的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。
  貸款主要看樓盤支持與否，其次能否批下來公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過等等，再來能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤銷售辦理。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:33:30
• 133****4598

  貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:33:18
• 151****1493

  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:33:11
• 142****1663

  借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上。
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù)。
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:32:58

相關(guān)問題

• 問 能用購房合同辦公積金貸款嗎?
  答

  具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲辦理個人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)； 4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記； 6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。目前個人辦理公積金貸款，從交表到批準(zhǔn)貸款就要3個星期左右工作日，從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日

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• 問 按揭房購房合同可以貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點(diǎn)存在，你應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

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• 問 有人在嗎？請幫忙回答下，南通可以代辦公積金貸款嗎？
  答

  必須要本人去的，如果沒時間就找其他時間去

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• 問 購買車位需要購房合同嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  從理財角度分析，業(yè)主可以租一個車位。目前，省城樓盤中車位的價格通常在8-25萬元一個，業(yè)主買到車位泊車還得每月交300元至上千元數(shù)額不等的管理費(fèi)。租車位只需要每個月支付一小部分的錢，能省下更多的流動資金。從生活便利性的角度分析，買一個車位卻顯得更有優(yōu)勢。隨著小區(qū)入住率的提高，小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)停的車也越來越多。往往規(guī)劃4車道的道路，因?yàn)橥＼?，變成了兩車道；?guī)劃為兩車道的道路，會變成單向行駛的一車道。對于許多駕駛技術(shù)不熟練的業(yè)主來說，在小區(qū)內(nèi)發(fā)生剮蹭的機(jī)會特別多；而技術(shù)嫻熟的業(yè)主，無論是搶車位還是移車位，都是一個險象環(huán)生的挑戰(zhàn)。而在省城，有充沛車位供業(yè)主承租的小區(qū)特別少。　　汽車已成為每個家庭必備的交通工具。所以，業(yè)主如果家庭財務(wù)狀況好，有自己固定的車輛，未來也計劃長年停放，且有電梯口、大門口等**佳的位置，那就買了圖個安心。

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• 問 購房可多給**嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  你可以與銷售人員咨詢，讓他提供幾個方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來還，按照你剩余房款的數(shù)目加上年份決定的總利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。建議不要把自己弄得太辛苦，時間長一點(diǎn)就長點(diǎn)好了。

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