商品房可以抵押貸款購(gòu)買商鋪嗎？

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• 144****8619

  絕對(duì)要上浮的。
  一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實(shí)際情況而定。
  問(wèn)題是，為啥要抵押貸款購(gòu)房？抵押貸款，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%
  你直接購(gòu)買商鋪，辦理購(gòu)房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2019-05-30 14:59:10
• 141****2020

  現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買商鋪，一般以購(gòu)買的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸?br/>　　1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%。
  　　2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%。
  　　3、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長(zhǎng)十年，而二手商鋪**長(zhǎng)八年。
  　　4、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:45
• 138****0853

  買商鋪可以申請(qǐng)銀行貸款，但必須滿足以下條件：
  　　1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
  　　2、具備償還貸款本息的能力;
  　　3、個(gè)人征信記錄良好;
  　　4、有商品房買賣合同或協(xié)議;
  　　5、有一定比例的**款;
  　　6、銀行的其他要求。
  　　目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可貸六成，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。另外，由于商鋪屬于投資性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套房、二套房之分，也就是說(shuō)即使購(gòu)買的商鋪是名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:30

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• 問(wèn) 購(gòu)買商品房時(shí)允許用預(yù)備購(gòu)買那套商品房抵押貸款嗎？
  答

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒(méi)有辦法辦抵押貸款

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

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• 問(wèn) 商品房可以抵押貸款嗎
  答

  首先你們是已婚狀態(tài) 用你老婆的名義買房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押貸款,但要把辦抵押的房屋目前的銀行貸款還清。

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• 問(wèn) ??商品房可以抵押貸款嗎？
  答

  商品房抵押貸款的產(chǎn)品很多，根據(jù)資質(zhì)情況不同，有不同產(chǎn)品。1、銀行抵押貸款，年息5.5左右，月息0.45，還款方式為每月還利息或者等額本息。手續(xù)簡(jiǎn)單，年齡不限，可貸的成數(shù)比較高，不需要提供流水。2，短期周轉(zhuǎn)貸款，月息0.625左右、不看年齡，房齡，可以不看名下是否有公司，信用記錄不好也可以。2-3天放款。老齡，房齡年限長(zhǎng)都可以。銀行無(wú)抵押貸款可貸200萬(wàn)。房改房，回遷房都可以操作，可聯(lián)用戶名

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• 問(wèn) ??預(yù)售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購(gòu)房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對(duì)銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請(qǐng)書;(2) 申請(qǐng)人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

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