商品房合同丟了，復印件好使嗎？有沒有什么風險呢？

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• 146****9462

  合同丟失了是可以補辦的。
  1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
  2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
  3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:07:23
• 136****7880

  開發(fā)商處或房地產交易中心均可以重新打??；
  **好去售樓處重新打印后讓開發(fā)商加蓋公章即可；
  希望對你有所幫助!

  查看全文↓ 2019-05-30 16:07:11
• 135****7814

  提供有效身份證件，經工作人員審核同意，可以復印。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  
  1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
  
  2、在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  
  3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 16:07:01

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• 問 有一套房的合同丟了，復印件好使嗎？
  答

  單純的復印件對方有爭議的話，是不可以的。

  全部4個回答>
• 問 ??別人拿我購房合同復印件有什么用？有沒有什么風險呢？
  答

  1、沒有關系，影響不大；2、購房合同可以找開發(fā)商復印一份自己留存；3、**收據(jù)給開發(fā)商出具一個丟失證明，然后取得一個開發(fā)商留存的收據(jù)的復印件就行；4、以后辦房產證時，開發(fā)商會給你開購房發(fā)票，有了發(fā)票就行了

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• 問 房產證復印件可以借別人嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  房產證復印件可以借人，為了安全保證，你可以在復印件上手寫著名：本復印件僅提供xxxxx用，就可以了

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• 問 房產證復印件可以借別人嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  一、房產證復印件對房屋產權上是沒有什么風險的，因為房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證原件，而且這些都在房地產主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產主管單位的責任，對產權人而言是沒有什么影響的。二、理論上來說戶主的身份證復印件拿給別人也是沒有什么風險的，因為辦理任何相關的事物都需要提供身份證原件核對，但在我們的實際操作中，經常有工作人員不負責任，該驗原件時不仔細核對，前幾年經常出現(xiàn)“被貸款”“被辦信用卡”“被辦電話卡”等案例。三、在現(xiàn)實中很多地方都需要提供身份證和房產證復印件，如水電氣過戶、物業(yè)備案等等，控制風險的辦法是**好在所有的復印件中寫明“僅作......用"，之類的話。

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• 問 房產證復印件丟了有什么風險嗎？
  答

  放心，沒有什么風險。因為辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產證的啟事，然后到產權登記部門補辦手續(xù)，即可。一、房產證的概念。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。二、房產證的特點。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。三、辦理房產變更登記，比如房產抵押所需要的材料。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，申請人應當親自到場并提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；(4)抵押合同；(5)主債權合同；(6)其他必要材料。遺失的房產證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買賣或抵押），故沒有什么風險。

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