首套房證明需要離婚協(xié)議嗎? 辦房產(chǎn)證需要離婚協(xié)議嗎

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• 137****1131

  離異未再婚的按揭購房需提供以下材料：
  1，個人身份證原件及復(fù)印件；
  2，戶口本原件及復(fù)印件；
  3，個人的工作收入證明和銀行流水賬單；
  4，離婚證或單身（離異）證明；
  5，無房證明（個人首套房的）
  6，**款收據(jù)；
  7，購房合同原件一份。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:41
• 131****8726

  購房辦房產(chǎn)證是不需要離婚協(xié)議的；如果是過戶就需要了離婚證了，或者單身證明。。。
  因為購房辦理房產(chǎn)證，不管你是結(jié)婚與否，都可以寫一人的名字的，這也是你的自由。
  如果是賣房產(chǎn)，房辛是一人名字。就需要過戶，就就需要了離婚證了，或者單身證明了，主要是避免婚后的共有房產(chǎn)，被你一人變了。（這也是國家的新政策）

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:33
• 148****4472

  Q：南京首套房和二套房到底如何界定？
  
  A：
  
  ①商貸怎么界定首套二套
  
  銀行貸款（**）鑒定中，是認貸又認房的。家庭名下有沒有房，貸款是否還清決定**首套二套（幾成）。
  
  
  
  
  ②公積金貸款如何界定首套二套
  
  
  
  公積金貸款認貸又認房，以家庭為單位，只要貸過兩次，就不再允許貸公積金，只能用純商貸。
  
  
  
  
  
  ③繳納稅費時怎么界定首套二套
  
  在首套房和二套房的認定中，房管局（稅費）是認房不認貸的。家庭名下有幾套房，決定交多少契稅。房管局未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)查詢，外地有房不影響。
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：南京現(xiàn)在銀行對于離婚人士買房貸款會看離婚時間嗎？有沒有說法，必須離婚一年以上才會放款？
  
  A：南京現(xiàn)在銀行對于離婚人士買房貸款并沒有時間的要求，只要您被查詢到的的婚姻狀態(tài)顯示為單身，那么就是按照您**新的狀況確定。
  
  
  
  
  
  
  Q：現(xiàn)有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證上有兩個人的名字，兩人關(guān)系是母子。現(xiàn)在想去掉一個人，走贈與稅費是多少？
  
  A：直系親屬之間無償贈與房產(chǎn)，免征增值稅和個稅，需交3%契稅。目前南京房產(chǎn)贈與也是要開購房證明的，房子贈與后，贈與人滿三年后才可以再次買房，被贈與人得到房子后滿三年才能上市交易。
  
  
  
  
  
  
  Q：家里有兩個孩子買學區(qū)房，都可以同時上學嗎？
  
  A：根據(jù)目前的政策規(guī)定，符合國家計生政策出生的兩個孩子，是可以同時使用一個學區(qū)房上學的。
  
  
  
  
  
  
  Q：目前小孩兩歲，考慮**學區(qū)房，想在主城看看拉力瑯以外的二線學區(qū)房，總價350萬左右的小三房，**好離地鐵近點，請問有什么推薦的？
  
  A：根據(jù)您的問題，350想買小三房，以80平的面積算的話，均價大概在4.35萬/㎡左右，推薦您三牌樓**、南理工實小、鳳凰花園城**、鼓樓一中心都可以看一看。
  
  
  
  
  
  
  Q：農(nóng)民征地拆遷所得房屋拆遷協(xié)議和發(fā)票滿五年，產(chǎn)權(quán)證不滿兩年，按現(xiàn)在政策交易過戶應(yīng)當如何交稅？
  
  A：根據(jù)政策，在2017年8月1日前備案的交易，以拆遷安置協(xié)議的時間為準（也就是說拆遷安置協(xié)議規(guī)定時間滿五年后，取得房本，房子認定已滿五年。） 但2017年8月1日之后登記備案的交易，則以實際取得房產(chǎn)證，或者契稅的填發(fā)日期為準計算房產(chǎn)取得日期，并以此為依據(jù)計算稅費。
  
  
  
  舉例：A有一拆遷安置房，拆遷安置協(xié)議的時間是11年5月1日，他于16年7月1日取得了房產(chǎn)證，并于今年2017年7月20日與買家B簽署了買賣合同，準備賣給B：此合同如果是8月1日前就把合同備案的話，房子的屬性時間以11年5月1日為基準起算，房子滿五年，免交增值稅；但如果是8月1日后才登記備案，則房子屬性時間為16年7月1日起算，房子不滿2年，需繳納5.6%的增值稅
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:29

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• 問 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎
  答

  對，協(xié)議書里面有對于財產(chǎn)分割的詳細說明，這個是您再能否買房的根據(jù)，所以，要提供！

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• 問 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎? 已經(jīng)離婚按揭買房需要出示離婚協(xié)議書嗎
  答

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• 問 辦房產(chǎn)證需要離婚協(xié)議嗎?
  答

  主要證明是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)辦理房產(chǎn)證的人，不熟悉法律各地的人員都不盡如意，但人家是依法辦事，為自己的利益，配合好就可以

  全部3個回答>
• 問 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎? 問：我名下無房，有房管部門開具無房證明
  答

  您好，如果房產(chǎn)進行分割，那就要出示離婚證書，或者法院的判決書，如果產(chǎn)權(quán)沒有變動，當然不需要，望能幫助到您，請采納。

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• 問 ??離婚過戶需要房產(chǎn)離婚協(xié)議嗎？
  答

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要另一方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。已購公房（房改房）離婚財產(chǎn)約定辦理地點：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程：第1步：申請人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；第2步：申請人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；第4步：登記機構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證；4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；5、新測繪房屋平面圖；6、營業(yè)稅完稅憑證。說明事項：1、登記申請書，申請時由工作人員現(xiàn)場打印，不需提前準備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復(fù)印件，核對原件，其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，其他的均應(yīng)雙方申請。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號窗口）審批。收費依據(jù)：發(fā)改價格[2011]534號文收費項目：登記費 收費標準 住宅80元/套，由受讓方承擔法定期限：30個工作日承諾期限：3個工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。流轉(zhuǎn)程序：申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—歸檔設(shè)定依據(jù)：《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟南市房屋登記條例》申請條件：申請人與依法提交的材料記載的主體一致；申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致；申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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