商品房露臺(tái)搭陽(yáng)光房算違建嗎？

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• 138****7623

  小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購(gòu)買(mǎi)時(shí)如果沒(méi)有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒(méi)有的，而且露臺(tái)本就是免費(fèi)贈(zèng)送的。
  所以你的陽(yáng)光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門(mén)看到了，肯定會(huì)罰你款的，并且要求你拆掉！

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:42
• 156****4615

  露臺(tái)陽(yáng)光房是否構(gòu)成違建，不在于怎樣設(shè)計(jì)上，而在于是否允許或是否侵權(quán)上。要想不構(gòu)成違建，富軒陽(yáng)光房提示主要注意以下幾點(diǎn)：一是你所居住的小區(qū)允許業(yè)主在露臺(tái)搭建；二是你擁有該露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)或單獨(dú)使用權(quán)；三是你的搭建行為不會(huì)對(duì)周邊的鄰居生活造成不便等等。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:32
• 146****5986

  如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來(lái)說(shuō)是可以搭建陽(yáng)光房的和儲(chǔ)藏室的

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:23
• 131****5536

  1、不屬于
  2、露臺(tái)已經(jīng)屬于私有區(qū)域，不是共有，所以不屬于違章建筑；
  3、動(dòng)工的時(shí)候還是**好和物業(yè)商量一下，以免引起鄰居，以及物業(yè)的不必要麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:13
• 154****3289

  很多業(yè)主認(rèn)為在自家房頂或者露臺(tái)上搭建一個(gè)休閑的的，沒(méi)什么大不了的，應(yīng)該不屬于違建，但好多時(shí)候物業(yè)或者城管找上門(mén)讓拆除或者別的，那么如何界定在樓頂搭建的“”是否是違建呢？一般看是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；
  如果該露臺(tái)是業(yè)主私人，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；
  如果該露臺(tái)是業(yè)主私人且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報(bào)備物業(yè)，與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:04:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自家買(mǎi)的房露臺(tái)搭陽(yáng)光房算違建嗎？
  答

  不同的情況不一樣，具體分析。一般都不算違章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨礙公共使用、日照、采光等，與相鄰無(wú)糾葛、不存在公共安全和質(zhì)量安全隱患情形的，是可以搭建的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 家里露臺(tái)想安裝個(gè)陽(yáng)光房，什么陽(yáng)光房好啊
  答

  很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺(tái)，對(duì)于這個(gè)空間很多      露臺(tái)陽(yáng)光房[1]業(yè)主都想利用起來(lái)，然后想這個(gè)空間變成功能型的陽(yáng)光房，然后產(chǎn)生封露臺(tái)把家里的露臺(tái)封閉成玻璃透明的露臺(tái)陽(yáng)光房，家中又多一個(gè)陽(yáng)光空間，屋里一下子會(huì)亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室，即使露臺(tái)陽(yáng)光房沒(méi)有暖氣也很暖和。露臺(tái)陽(yáng)光房是一個(gè)看書(shū)、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽(yáng)光照射充足。露臺(tái)陽(yáng)光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺(tái)和臥室連在一起，想安靜的時(shí)

• 問(wèn) 頂樓怎么合法搭陽(yáng)光房
  答

  　　購(gòu)買(mǎi)頂樓的住房之后，如果想要搭建陽(yáng)光房，首先要明確的是頂樓的所有權(quán)是否歸個(gè)人所有，歸個(gè)人所有的話，還需要向相關(guān)的部門(mén)尤其是轄區(qū)的規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，獲得建設(shè)工程許可證之后才可以動(dòng)工建設(shè)。如果頂樓的產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主所有，是無(wú)法搭建陽(yáng)光房的，屬于違章建筑，在的相關(guān)的規(guī)定當(dāng)中，擅自改變住宅外的立面要根據(jù)城市的規(guī)劃法受到相應(yīng)的處罰?！　I(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)更加傾向于購(gòu)買(mǎi)頂樓，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在的天臺(tái)都屬于贈(zèng)送的范圍之內(nèi)，無(wú)形之中會(huì)多了許多的使用面積，頂樓也會(huì)擁有更加寬敞的視野，對(duì)于本身比較注重于居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，頂樓是非常合適的選擇。如果家中有老人或者是小孩，建議還是要選擇樓層比較低的住宅，此外在頂層裝修的過(guò)程當(dāng)中，也要額外注意防水的工作。

• 問(wèn) 露臺(tái)改陽(yáng)光房要注意什么
  答

  1、全部用鋁合金玻璃封起，南面開(kāi)四個(gè)推拉窗，頂上開(kāi)兩個(gè)推拉窗。優(yōu)點(diǎn)：密封性好，便于利用。缺點(diǎn)：造價(jià)高，夏天過(guò)熱，透氣性差。2、頂用鋁合金玻璃封起，南面敞開(kāi)不封，只拉上紗網(wǎng)。優(yōu)點(diǎn)：可以透氣，但冬季不能保暖。3、全部不用鋁合金玻璃，只用金屬桿插起框架，全部用紗網(wǎng)封，其中頂部用黑網(wǎng)遮陽(yáng)。優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)**低，但冬天基本無(wú)法用。

• 問(wèn) 別墅露臺(tái)建陽(yáng)光房屬于違法建筑嗎
  答

  單棟別墅的露臺(tái)建成陽(yáng)光房不屬于違法建筑。

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