只簽購房意向書有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰能解釋下？

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• 145****5179

  原則上啊購房者不需要給中介簽協(xié)議，而是與賣方簽購房協(xié)議，中介在上面見證就可以，不知您是什么意思?
  至于一定要簽，涉及到預(yù)付定金的事情一定要慎重，一旦你返回，將會雙倍失去定金。另外對于明確各方的去權(quán)力和義務(wù)也要描述清楚。如付款的期限、金額，交房的狀態(tài)（不漏雨、隱蔽工程完好等）、費(fèi)用是否結(jié)清（二手房）。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:10:08
• 135****9306

  應(yīng)明確購房意向金在什么時(shí)候轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿慷ń?，這直接關(guān)系到購房意向金能不能要回的問題。為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，建議購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:10:00
• 152****1828

  意向金協(xié)議中應(yīng)該明確意向金所指向的房屋標(biāo)的，防止中介或者出售方單方變更，約定房屋的位置，面積，房屋的具體情況等。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:09:53

相關(guān)問題

• 問 簽購房意向書有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  1.在沒有簽訂合同之前，購房意向書的作用類似合同，其內(nèi)容同樣依法受保護(hù)。2.沒有法律上的規(guī)定，以雙方約定為準(zhǔn)。3.在以及交納定金的情況下，買方?jīng)]有施壓的手段。如果拖延不交**，將按違約沒收定金。

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• 問 貸款購房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  逾期還款信用風(fēng)險(xiǎn):如果購房人家庭經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)變化，不能按時(shí)還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時(shí)還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣或變賣，所和價(jià)款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進(jìn)入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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• 問 購房可以入戶嗎？？究竟誰能解釋下？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會發(fā)展的藩籬。

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• 問 購房意向書什么時(shí)候簽
  答

  如果開發(fā)商欺詐誤導(dǎo)買房人，買房人可以要求撤銷合同，返還房款，并要求開發(fā)商賠償。

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• 問 購房**后發(fā)紅本嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  現(xiàn)在銀行和開發(fā)商為了回避風(fēng)險(xiǎn)，怕業(yè)主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開發(fā)商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒有業(yè)主的，要用可以去開發(fā)商借用，或者留一本復(fù)印件。

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