塔樓是塔嗎?? 塔樓是什么？裙樓又是什么？有什么區(qū)別

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• 156****1553

  每一個(gè)中國(guó)人都有一個(gè)購(gòu)房的夢(mèng)，雖然房?jī)r(jià)一直上漲，但購(gòu)房的熱情一直連年高升。那在購(gòu)房時(shí)我們可能關(guān)心過(guò)地段、樓層、戶型等因素，而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？?jī)烧咧g各有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  
  我們?cè)谫I房看房時(shí)可能會(huì)聽到這個(gè)樓是板式設(shè)計(jì)，或者是塔式結(jié)構(gòu)，也有可能是板塔結(jié)合，聽似專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，但從字面上來(lái)理解就比較容易了，板式樓其實(shí)就像一塊板磚一樣，長(zhǎng)長(zhǎng)的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細(xì)長(zhǎng)，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:14:55
• 151****3388

  塔樓與裙樓是對(duì)應(yīng)的，一棟建筑往往是一片低矮建筑簇?fù)碇粋€(gè)或幾個(gè)高聳建筑共同組成，這一片低矮建筑就叫裙樓，那一個(gè)或多個(gè)高聳建筑就叫塔樓或主樓。
  另外，在建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域，每一個(gè)塔樓又往往指一個(gè)獨(dú)立的抗震單元，多個(gè)抗震單元組成的建筑結(jié)構(gòu)就稱為多塔結(jié)構(gòu)。
  如果你不是結(jié)構(gòu)專業(yè)人員，知道前半句就行了。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:14:51
• 136****9110

  
  說(shuō)到買房，必然要涉及到板樓、塔樓，還有糾結(jié)的板塔結(jié)合樓，對(duì)于這三種形式的區(qū)別與利弊，不知道各位朋友了解幾分。小編**近，抱著誠(chéng)摯的態(tài)度，以虔誠(chéng)的姿勢(shì)，仔細(xì)地學(xué)習(xí)了一番。今天就和大家分享一下，以解朋友們心中的困擾。
  
  
  
  
  
  
  
  板樓——比較矮，比較長(zhǎng)
  
  
  
  定義：
  
  國(guó)家住宅工程中心對(duì)板樓的定義是，指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
  
  這是一種泛指的定義，我國(guó)目前板樓有兩種形式：一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起，如常見的賓館、學(xué)生宿舍、醫(yī)院等（當(dāng)然有個(gè)別是塔樓）；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，也就是我們這里說(shuō)的板式住宅樓。
  
  特點(diǎn)：
  
  1）外觀多為“東西長(zhǎng)、南北短”的形式（這里是指常見的南北向樓棟）；
  
  2）建筑層數(shù)一般不會(huì)太高，多為12層以下的多層或小高層建筑；
  
  3）板樓住房結(jié)構(gòu)多為磚混結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)墻體多為承重墻；
  
  4）戶型多為“長(zhǎng)進(jìn)深、短面寬 “的形式；
  
  5）每個(gè)單元多為一梯兩戶構(gòu)造，**多不超過(guò)三戶；
  
  6）價(jià)格較塔樓、板塔結(jié)合樓，都相對(duì)高些。
  
  圖示：
  
  【外立面示意】
  
  
  
  
  
  
  
  【樓棟平面圖示意】

  查看全文↓ 2019-05-30 17:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 塔樓是什么？塔樓與板樓有什么區(qū)別？
  答

  塔樓和板樓的貸款政策相同。但塔樓的物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)可能更高。建議根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和需求選擇。

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• 問(wèn) ??塔樓是什么結(jié)構(gòu)？塔樓和板樓有什么區(qū)別？
  答

  **主要的區(qū)別在于塔樓較高，板樓較矮。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，塔樓較高，一般都在12層以上，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，建筑顯得“細(xì)長(zhǎng)”。板樓較矮，一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層，平面上看長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

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• 問(wèn) ??什么是塔樓?塔樓和板樓有什么區(qū)別?
  答

  1、常見的房屋建筑類型有：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼2、板樓：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長(zhǎng)。）3、塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）板塔結(jié)合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

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• 問(wèn) 什么是塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別
  答

  塔樓指的是共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。塔樓和板樓比較大的區(qū)別就是結(jié)構(gòu)不同。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。從外形上來(lái)看，板樓會(huì)比較矮比較長(zhǎng)，而塔樓的結(jié)構(gòu)造型會(huì)偏高偏方一些，除了以上兩種常見的房屋結(jié)構(gòu)之外，還存在有板塔相結(jié)合的住宅類型。一般來(lái)說(shuō)塔樓大多都是高層建筑，樓層會(huì)比較高超過(guò)20層以上而板樓的建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。從居住的舒適角度來(lái)說(shuō)，板樓的優(yōu)點(diǎn)會(huì)比較多，因?yàn)樽≌际钦险狈较?，所以南北通透便于采光和通風(fēng)，而且住宅的戶型方正，布局合理各個(gè)功能的空間尺度適宜，并且在居住的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的板式住宅可以不設(shè)電梯，所以從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)也會(huì)比塔樓的價(jià)格要低。

• 問(wèn) 什么是塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別
  答

  塔樓指的是一棟房屋內(nèi)部的住戶有很多，幾乎每一層都有5家以上的住戶，共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，而且整棟房屋的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的樓層比較高，幾乎都在20層以上，甚至有很多的塔樓都已經(jīng)達(dá)到了30層，塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶，所以和板樓的區(qū)別是比較明顯的。板樓的建筑形式主要以小高層為主，一般房屋的樓層層高不會(huì)超過(guò)12層，而且從平面圖上來(lái)觀察和塔樓會(huì)有較大的區(qū)別，長(zhǎng)度明顯大于寬度，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，所以二者的區(qū)別還是比較大的。因?yàn)閮煞N住房類型的建筑結(jié)構(gòu)不同，相對(duì)來(lái)說(shuō)板樓的采光會(huì)好一些，而且得房率會(huì)比較高，塔樓由于電梯井較多，所以得房率通常只有70-75%。