塔樓好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？

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• 131****3667

  三層是低了些。
  眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價越貴！
  優(yōu)點：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！
  缺點：就是基本都不是通透的，采光會比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。
  我推薦你住15~20吧！
  8~10不要選擇是揚灰層，風(fēng)剛好把細菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。
  三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因為一般老年人不是太習(xí)慣高的樓層。
  要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山小！

  查看全文↓ 2019-05-30 17:15:50
• 145****0037

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯
  塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少
  所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

  查看全文↓ 2019-05-30 17:15:46
• 143****5025

  
  對于大多數(shù)人來說，買房是一筆巨大的資金投入，來不得半點兒馬虎，要考慮的東西也是數(shù)不勝數(shù)。戶型方正、通風(fēng)采光俱佳、南北朝向、大玄關(guān)等都是泉州人普遍喜歡的戶型特征。那么你知道戶型很大一部分是由建筑結(jié)構(gòu)決定的嗎？既然選擇戶型的第一關(guān)其實就是看建筑結(jié)構(gòu)，那么你知道什么是板樓和塔樓嗎？很多人都會告訴你板樓比較好，而事實上板樓和塔樓都各有各的優(yōu)勢，選擇與否完全要看購房者的需求。
  
  
  
  
  
  高矮胖瘦區(qū)分板樓、塔樓
  
  
  
  現(xiàn)在很多開發(fā)商在宣傳樓盤時，“蝶式”“楓葉式”等層出不窮。在售樓處一看沙盤，還挺好看很是吸引人。景觀面好，通風(fēng)采光俱佳……被銷售人員一通介紹后，更覺得好得不能再好了?？墒沁@些“蝶式”和“楓葉式”到底是哪種戶型呢？事實上，這些都屬于塔樓。
  
  
  
  知道戶型，可是對建筑結(jié)構(gòu)還真是一竅不通，相信這是很多市民的想法。事實上，板樓和塔樓并沒有想象中的那么難以區(qū)分，簡單地說，塔樓比較高，比較方，而板樓比較矮，比較長。
  
  
  
  塔樓是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。塔樓平面圖的特點是，一層若干戶，一般多于四戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度一般從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。一般來說塔樓分為方形、t形、楓葉形、蝶形等等。
  
  
  
  
  
  板樓是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:15:42

相關(guān)問題

• 問 塔樓向北好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  購房者在看房的時候，會考慮很多問題，戶型、綠化、配套等，但你注意過樓體的形式嗎？是塔樓還是板樓？這兩種形式的樓體都有什么區(qū)別？到底買哪個好呢？除了形狀之外，小編將兩者的優(yōu)劣進行對比，讓您省去不少購房麻煩。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個好賣？購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 ??板樓和塔樓哪個好?選擇板樓好?還是塔樓好?
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 塔樓質(zhì)量好嗎? 板樓和塔樓哪個好
  答

  勸你放棄，主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好，嚴重影響健康?；獠粡氐椎?。

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• 問 塔樓好嗎? 買房選板樓好還是塔樓好 各自有何優(yōu)缺點
  答

  　一個新的購房熱季隨著春節(jié)的結(jié)束而臨近，買房幾乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍關(guān)注的投資熱點。 　　在選擇塔樓和板樓之前，先了解到底什么是塔樓和板樓。請看圖四是典型的塔樓，圖一是典型的板樓。英國阿特金斯建筑師事務(wù)所的資深建筑設(shè)計師劉嘉鋒先生說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 　　其實我們在買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 　　**近北京的房地產(chǎn)市場上又推出了“點式”樓，其實塔樓就是點式樓發(fā)展出的一種，點式樓還分蝶形樓和井式樓等等。板樓有低層、多層，**近比較流行板式小高層。 　　去年，北京的老百姓、專家學(xué)者以及房地產(chǎn)開發(fā)商開始了塔樓和板樓哪個更適合居住的爭論，仁者見仁，智者見智。從去年的商品房銷售情況來看，塔樓和板樓是各領(lǐng)風(fēng)騷，塔樓沒有說服板樓，板樓也沒有戰(zhàn)勝塔樓。 　　應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產(chǎn)資深人士童淵說，哪個樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購房者挑選住宅**關(guān)注的就是價格、環(huán)境、戶型，而房地產(chǎn)商決定開發(fā)的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項目的定位，也就是什么人是他的目標購房客戶群，以及目標客戶群的消費水平和對綠化率、容積率等方面的要求。一個項目一旦定位，房價也就確定下來，價位一旦定下來，綠化率以及容積率等指標也就會相應(yīng)確定了。在選擇住宅時，影響環(huán)境的**主要指標就是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問題。塔樓、板樓哪個好，其實取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條。 　　從純技術(shù)的角度來看，塔樓和板樓各有特點。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現(xiàn)在樓層上。那么，板樓戶型肯定很好嗎？也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進深的一般不太好。有一位開發(fā)商分析說，板樓戶型取決于兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大了，戶內(nèi)采光就差了。另外，由于板樓的建筑特點，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，相對綠地就會少，這是個辯證的問題。 　　塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現(xiàn)在推出的新式“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行的變異，使布局靈活性更強。塔樓由于建筑的特點，一般一層會有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環(huán)境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又

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