集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎

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• 137****5061

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:19:48
• 148****2129

  集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；
  　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）有良好的征信；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:19:44
• 145****4639

  
  以轉(zhuǎn)讓提出申請的應提交下列權(quán)屬證明文件：
  
  （1）原《國有土地使用證》；土地繳納稅費證明；
  
  （2）以入股方式轉(zhuǎn)讓的，提交入股合同；
  
  （3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、稅費繳納憑證；
  
  （4）處分抵押財產(chǎn)的，提交處分抵押財產(chǎn)的證明文件；
  
  （5）土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料；
  
  （6）因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，提交變更后的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明及材料；劃撥方式改為出讓方式的，還應提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準權(quán)的人民政府批準文件；
  
  （7）單位合并、分立和企業(yè)兼并的，提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門批準文件；劃撥方式改為出讓方式的，還應提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準權(quán)的人民政府批準文件；
  
  （8）因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，提交法院判決書、仲裁機構(gòu)的裁決書、遺囑或遺贈的證明文件；涉及劃撥土地使用權(quán)的，應先補辦土地出讓手續(xù)，并提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；
  
  （9）以集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同、原《集體土地使用證》、稅費繳納憑證。土地登記人員對以上內(nèi)容進行審核報人民政府批準，經(jīng)人民政府批準后進行注冊登記。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款?！　〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國有，才能做貸款?！　〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證民間借款怎樣抵押有效
  答

  公積金貸款并不是抵押貸款，而集體土地使用證并不是屬于本人一個人的，所以也是不能用作抵押。公積金貸款是需要擔保人進行擔保，并不需要抵押。住房公積金貸款的條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

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• 問 集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以抵押貸款嗎
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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