土地使用證需要貼印花稅票嗎? 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同交印花稅嗎?

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• 133****2291

  1、賬簿按件貼花。
  
  一般情況企業(yè)的帳簿有現(xiàn)金日記帳1本，銀行存款日記帳1本， 往來帳簿2本(應(yīng)收\應(yīng)付)，帳簿(如果企業(yè)規(guī)模不大,可以與上面合并) 收入、成本、利潤、實(shí)收資本等歸集成 1本。具體帳簿的建立要根據(jù)企業(yè)的規(guī)模定，**少也要四本帳簿。每本賬本要貼5元的印花稅．
  
  2、實(shí)收資本的印花稅。要按實(shí)收資本的萬分之五貼印花稅。
  
  
  
  擴(kuò)展資料:
  1.印花稅繳納時間
  
  印花稅與其他稅種不同，其繳納時間是與納稅義務(wù)發(fā)生時間基本一致

  查看全文↓ 2019-05-30 18:24:10
• 153****8601

  土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，所以政府出讓土地要交合同印花稅，按所載金額0.5‰貼花。
  
  我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。其中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。
  
  是指經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項(xiàng)則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 18:24:02
• 152****9474

  對大多數(shù)企業(yè)的辦稅人員而言，印花稅金額小、稅目多，政策陳舊而繁瑣，稍不留意，就可能出現(xiàn)少交或多交印花稅的問題。**近經(jīng)常遇到學(xué)員咨詢印花稅的問題，現(xiàn)在我們來整理一篇印花稅常見問題處理，幫助大家理解和掌握印花稅。
  
  1
  怎么確定是否需要交印花稅？
  
  
  
  很多人認(rèn)為只要有收入就交印花稅，或者是只要有合同就要交印花稅，這些都是對印花稅的誤解。
  
  
  
  印花稅和收入不存在直接聯(lián)系，合同是印花稅的應(yīng)收憑證之一，但并不是所有的合同都交印花稅。印花稅只對《印花稅暫行條例》中列舉的在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅憑證（見印花稅稅目稅率表）征收，沒有列舉的憑證不征收。
  
  
  
  2
  
  印花稅怎么算
  
  
  
  印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算是按照應(yīng)稅憑證金額乘以相應(yīng)稅率得出，但是也有特殊的情況：
  
  
  
  （1）若應(yīng)稅合同中分別列明購銷金額及增值稅額，僅就購銷金額計(jì)算印花稅；
  
  
  
  （2）若應(yīng)稅憑證金額是價稅合計(jì)金額，則直接按購銷金額計(jì)算印花稅，不再扣除增值稅。
  
  
  
  3
  
  印花稅怎么交？
  
  
  
  印花稅的繳納方式可以自行選擇：自行貼花和按期匯繳的方式。
  
  
  
  （1）自行貼花方法：自行購買并貼足印花稅票，并即行注銷；一份憑證應(yīng)納稅額超過500元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請?zhí)顚懤U款書或者完稅憑證，將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加注完稅標(biāo)記代替貼花。
  
  
  
  （2）按期匯繳：向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請按期匯總繳納印花稅。
  
  
  
  申報繳納印花稅的方法應(yīng)依據(jù)自身情況，選擇適合的。
  
  
  
  自行貼花可以免于每月的例行公事，而且可以調(diào)度印花稅的納稅時間；而按期匯繳則更加的便捷，且稅務(wù)風(fēng)險小。
  
  
  
  在掌握印花稅納稅，**重要的就是掌握印花稅稅目稅率表。如下圖：
  
  
  
  序號
  
  稅目
  
  范圍
  
  稅率
  
  納稅義務(wù)人
  
  說明
  
  1
  
  購銷合同
  
  包括供應(yīng)、預(yù) 購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同
  
  按購銷金額0.3‰貼花（萬分之三）
  
  立合同人
  
  
  2
  
  加工承攬合同
  
  包括加工、定 作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
  
  按加工或承攬收入0.5‰貼花（萬分之五）
  
  立合同人
  
  
  3
  
  建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同
  
  包括勘察、設(shè)計(jì)合同
  
  按收取費(fèi)用0.5‰貼花（萬分之五）
  
  立合同人
  
  
  4
  
  建筑安裝工程承包合同
  
  包括建筑、安裝工程承包合同
  
  按承包金額0.3‰貼花（萬分之三）
  
  立合同人
  
  
  5
  
  財(cái)產(chǎn)租賃合同
  
  包括租賃房屋、 船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同
  
  按租賃金額1‰（千分之一）貼花。稅額不足1元，按1元貼花
  
  立合同人
  
  
  6
  
  貨物運(yùn)輸合同
  
  包括民用航空運(yùn) 輸、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)合同
  
  按運(yùn)輸費(fèi)用0.5‰貼花（萬分之五）
  
  立合同人
  
  單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
  
  7
  
  倉儲保管合同
  
  包括倉儲、保管合同
  
  按倉儲保管費(fèi)用1‰貼花（千分之一）
  
  立合同人
  
  倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
  
  8
  
  借款合同
  
  銀行及其他金融組織和借款人
  
  按借款金額0.05‰貼花（萬分之零點(diǎn)五）
  
  立合同人
  
  單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
  
  9
  
  財(cái)產(chǎn)保險合同
  
  包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險合同
  
  按保險費(fèi)收入1‰貼花（千分之一）
  
  立合同人
  
  單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
  
  10
  
  技術(shù)合同
  
  包括技術(shù)開發(fā)、 轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同
  
  按所載金額0.3‰貼花（萬分之三）
  
  立合同人
  
  
  11
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
  
  包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo) 專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同、商品房銷售合同等
  
  按所載金額0.5‰貼花（萬分之五）
  
  立據(jù)

  查看全文↓ 2019-05-30 18:23:58

相關(guān)問題

• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 什么是印花稅，為什么要交印花稅
  答

  1、什么是印花稅？　　印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅?！　?、為什么要交印花稅？　　在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅?！　∷信e的憑證，是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護(hù)的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領(lǐng)受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同書立的，其當(dāng)事人各方都是納稅義務(wù)人。對營業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照，立帳簿人和領(lǐng)受人為納稅義務(wù)人，對委托第三者代為簽訂的合同，當(dāng)事人的代理人應(yīng)負(fù)責(zé)貼花，代理人為納稅義務(wù)人。　　印花稅的征稅對象：　　印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，包括勘察、設(shè)計(jì)合同。④ 、建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財(cái)產(chǎn)租賃合同，包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。⑥ 、貨物運(yùn)輸合同，包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財(cái)產(chǎn)保險合同，包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等。⑩ 、技術(shù)合同，包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等?！　。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書

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• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎
  答

  首先，房產(chǎn)證和土地使用證沒貼印花稅票，不影響房產(chǎn)證和土地使用證的有效性；其次，印花稅票不用多少錢，你完全可以購印花稅票貼上；正常情況下，你是交了契稅才辦到土地使用證的，如果是沒交契稅，則契稅的金額較大，稅率是3%-5%之間。

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• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 辦房產(chǎn)證和土地使用證得多少錢
  答

  一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費(fèi)用如下：程序：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

  全部4個回答>
• 問 ??想問下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交印花稅嗎
  答

  按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)文件的規(guī)定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，按照萬分之五的稅率征收印花稅。因此，公司簽訂的土地使用權(quán)出讓合同須繳納印花稅，稅率為合同所載金額的萬分之五。

  全部4個回答>
• 問 國有土地使用權(quán)證需要交契稅和印花稅嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據(jù)人，4、領(lǐng)受人。　　應(yīng)納稅憑證包括：（1）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（3）營業(yè)賬簿；（4）權(quán)利、許可證照；（5）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)?！　ν恋厥褂脵?quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。權(quán)利、許可證照包括政府部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證。

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