??哪位網(wǎng)友知道60歲買房能貸款嗎？

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• 146****2506

  是的呢。個(gè)人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔(dān)保；借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；具有完全民事行為能力；
  在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  第一套貸款房的話，**是30％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10％—15％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，**40％，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10％（依次類推的，三套房上浮20％）。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:27:28
• 135****8852

  一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
  二、退休人員購房，可以選擇“接力貸”，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：
  1、有穩(wěn)定的退休收入；
  2、指定某個(gè)子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
  三、接力貸的優(yōu)缺點(diǎn)：
  1、優(yōu)點(diǎn)：可以將借款人年齡加貸款年限適當(dāng)延長，不受規(guī)定上限的限制。
  2、缺點(diǎn)：父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問題發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:27:20
• 141****3173

  60歲買房能貸款嗎？
  一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因?yàn)椴煌你y行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  2、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:27:02

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• 問 哪位知道60歲以上可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以后辦不了按揭，聽說光大銀行還可以再貸5年 ，具體你可以去營業(yè)點(diǎn)打聽下。 申請按揭的基本條件：（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；（3）申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；（4）按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；（5）按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；（6）借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價(jià)30％的首期購房款；（7）銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人買房能貸款，按照國家現(xiàn)在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時(shí)間也會(huì)比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。申請房貸的要求1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，是能夠提供工作證明的。3、銀行會(huì)考核個(gè)人的還款能力，所以會(huì)對個(gè)人的流水進(jìn)行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、同意把房產(chǎn)作為抵押物。6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內(nèi)6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人通常是不能夠貸款買房的，按照目前銀行對于貸款人的要求限制是男性60周歲，女性55周歲，即便是一些資質(zhì)比較好的客戶，能夠貸款的金額也是很少的，特別是一些銀行貸款的年齡和貸款的年限，不能夠超過70周歲，所以在實(shí)際操作中，即便是60歲的老人，可以申請貸款，也需要增加共同還款人，用來考核還款的能力。申請貸款的要求1、申請人的年齡需要滿足18周歲，同時(shí)是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力。3、銀行會(huì)對收入進(jìn)行審核，如果負(fù)債過高的話會(huì)降低審核通過的幾率。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、如果個(gè)人的征信比較差，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)多次的逾期，大概率也不會(huì)通過審批。申請貸款的注意事項(xiàng)1、要選擇適合的銀行，因?yàn)橛幸恍潜P是指定銀行的，所以要提前進(jìn)行咨詢，如果沒有指定的銀行，可以選擇該地區(qū)，利率比較適合的銀行。2、需要提供充分的材料，要提前到銀行進(jìn)行咨詢，一步到位的準(zhǔn)備好。3、了解自己的還款能力整體的負(fù)債不要超過收入的50%。

• 問 60歲能貸款買房子嗎
  答

  雖然說最長的貸款年限是到65周歲，但是大多數(shù)的情況之下，60歲已經(jīng)不再具備有貸款的能力，即便是能夠貸款，可以貸出的時(shí)間也比較短，如果貸款的金額過高，不僅銀行會(huì)判斷風(fēng)險(xiǎn)比較高，拒絕申請貸款的要求啊，貸款的利息也會(huì)比較高，如果是60歲的老人，作為主貸人的話，一般會(huì)要求增加一個(gè)共同還款人，可能是年齡比較小的子女，這樣才能夠保障按時(shí)還款。借款人申請按揭需滿足以下條件：1、需要使年齡滿足18歲的自然人具備有民事行為能力。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備有償還貸款的能力。3、符合銀行對于申請貸款的信用要求，而且申請人的信用記錄良好，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。4、貸款年齡加上貸款年限不得超過70周歲。申請貸款應(yīng)該提交的資料有哪些：1、借款人合法的身份證件主要是以身份證為主，也可以提供戶口本或者軍官證。2、借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等。3、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。4、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。6、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件。

• 問 60歲能貸款買房子嗎
  答

  60歲也是可以貸款買房的，不同的銀行對于貸款的年齡限制有所不同，具體可以到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，一般要求是18周歲以上，65周歲以下的自然人，所以60歲也可以貸款買房，只不過申請貸款的時(shí)間比較短，可能只有幾年，而且對于貸款有著很高的要求。最好是找年齡小一些的人，作為共同貸款人，這樣能夠提升貸款的通過率，或者是抵押一些有價(jià)值的物品，抵押物越高，申請通過貸款的幾率就越高。辦理抵押貸款的注意事項(xiàng)：1、在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候要多對比不同的機(jī)構(gòu)，對于貸款的要求有一定的區(qū)別。2、雖然說把房產(chǎn)作為了抵押物，但是在辦理的時(shí)候銀行對于房屋也有一定要求，比如說房齡不能夠超過20年，而且需要是沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并且有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子。3、使用他人名下的房產(chǎn)作為抵押辦理貸款的時(shí)候，需要取得房屋所有人的同意。4、有抵押物的情況之下，仍然遭到銀行的拒絕，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司，但需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)。6、小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利。